根据2025年6月的最新数据，苏州各区的房价呈现明显的分化趋势，核心区域如姑苏区、工业园区价格较高，而外围区域如吴江、常熟等价格相对较低。以下是苏州各区的最新房价概况：
一、新房房价（2025年6月）
1. 姑苏区：42,352元/㎡（环比持平）
2. 工业园区：37,266元/㎡（环比下降1.57%）
3. 高新区：28,669元/㎡（环比持平）
4. 吴中区：24,770元/㎡（环比下降0.56%）
5. 相城区：23,426元/㎡（环比持平）
6. 吴江区：20,278元/㎡（环比持平）
7. 常熟市：16,042元/㎡（环比持平）
8. 张家港市：13,876元/㎡（环比持平）
苏州新房整体均价：23,115元/㎡（环比持平）
二、二手房房价（2025年6月）
1. 工业园区：38,252元/㎡（搜索占比20.77%）
2. 姑苏区：27,133元/㎡（搜索占比18.81%）
3. 高新区：24,964元/㎡（环比下降0.51%）
4. 吴中区：19,003元/㎡（搜索占比19.28%）
5. 相城区：17,616元/㎡（搜索占比14.21%）
6. 吴江区：13,776元/㎡（搜索占比8.79%）
苏州二手房整体挂牌均价：24,506元/㎡（环比下降0.10%）
三、市场趋势
1. 新房市场：核心区域（如姑苏、工业园区）房价相对稳定，部分高端项目（如狮山金茂府51,200元/㎡）价格较高。外围区域（如吴江、常熟）价格较低，部分楼盘降价促销。
2. 二手房市场：挂牌量增加，部分区域（如高新区）价格环比微跌，工业园区的玲珑湾（47,884元/㎡）仍是热门楼盘。
3. 政策影响：苏州已取消限购、限售政策，部分区域（如姑苏区）低密地块供应减少，未来高端住宅占比可能提升。
4. 区域分化：核心区（如姑苏、工业园区）房价坚挺，而远郊区域（如吴江、张家港）价格较低，部分刚需盘总价可低至100万左右。