6月9日，《潍坊新茂置业有限公司项目招标计划表》发布，其中涉及海创璀璨公园和海创云图两个项目的施工招标，预计招标时间为2025年7月。

海创璀璨公园项目位于潍坊高新区健康街以南、高新一路以西，占地面积28912平方米，总建筑面积151000平方米，地上建筑面积125885.94平方米、地下建筑面积25114.06平方米，概算投资74200万元。

卫星图

海创云图项目位于高新区梨园街以北、永惠路以西，净用地面积5623平方米，总建筑面积13859.75平方米，其中地上建筑面积13493.36平方米、地下建筑面积366.39平方米；建设住宅楼、地下车库及配套设施等，概算投资6000万元。

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这两个项目就是世茂璀璨公园和世茂云图的续建项目。按照惯例，咱们还是来盘点一下这两个项目的坎坷之路。

世茂双子进潍坊

梦回2019年，世茂、金茂、中梁、金科、金大地、融创、泽信、新力等一系列品牌房企争相涌入潍坊，打开了潍坊房地产开发新局面，可谓是潍坊楼市的高光之年。

2019年5月，苏州世茂置业有限公司入股潍坊世祥置业有限公司（曾用名：潍坊歌尔家园置业有限公司），与歌尔合作开发位于高新区健康东街以南、高新一路以西的2017-G62号、2017-G76号、2017-G92号地块，以及位于高新区梨园街以北、永惠路以西的2011-31B号地块。这便是当时的世茂双子——世茂璀璨公园、世茂云图。

2019年10月5日，世茂云图营销中心正式开放；同年11月3日，世茂云图首期开盘。

世茂云图营销中心开放活动现场

2019年12月7日，世茂璀璨公园营销中心正式开放，世茂双子亮相鸢都。按照原规划，世茂璀璨公园主打河畔低密墅区，世茂云图主打城市菁英社区。

世茂璀璨公园营销中心开放活动现场 世茂璀璨公园营销中心开放活动现场

资金断裂生变故

2022年，世茂璀璨公园和世茂云图项目受大环境及母公司苏州世茂资金链断裂问题导致1288套房屋未能在合同约定的日期交付。

2023年初，项目施工方山东高元建筑工程有限公司、潍坊昌大建设集团有限公司向潍坊高新区人民法院申请潍坊世祥置业有限公司破产。

2023年5月，潍坊高新区人民法院裁定受理世祥公司破产清算，依法确定山东鸢都英合律师事务所作为破产管理人接管世祥公司所有资产负债和经营管理。

2024年8月6日，潍坊高新区人民法院裁定宣告潍坊世祥置业有限公司破产。

2024年9月26日、10月14日，潍坊世祥置业有限公司部分破产财产两次公开竞拍，均因无人出价而流拍。

2024年10月31日，潍坊世祥置业有限公司部分破产财产最终以3.78亿元的价格完成拍卖。

国企接管获新生

2025年2月，山东鸢都英合律师事务所发布《世茂云图/璀璨公园小区居民办证指引》，业主们的办证工作终于启动。

2025年5月30日，世茂璀璨公园小区6-7#、22#、27-28#住宅楼获得建设工程竣工规划核实合格证。

2025年6月9日，《潍坊新茂置业有限公司项目招标计划表》发布，拟于7月份启动海创璀璨公园和海创云图的施工招标，概算投资共计8.02亿元。

潍坊新茂置业有限公司成立于2023年5月，注册资本5000万人民币，是潍坊高新技术产业开发区财政金融局旗下潍坊高新区海创运营管理有限公司的全资子公司。

近年来，海创作为潍坊本地国企，聚焦高新城市更新战略，以多维纵深发展战略与多元深耕城市的目标，持续提升城市生活品质。

如今，国企海创接管璀璨公园和云图两个项目，这正是国资企业实力与担当的体现。必须给高新国资点个大大的赞~

图/文：潍坊楼市通