近日，XDG-2023-37号地块规划公示！拟打造8栋6-17层住宅！
地块位于龙山路与长江路交叉口东南侧，建设用地面积约13786.7㎡，容积率1.9，总建筑面积约4.35万㎡，其中地上建筑面积约2.77万㎡，地下建筑面积约1.58万㎡。
从规划图来看，该地块规划6栋6F、1栋16F、1栋17F住宅和1栋变电所，大概率将打造叠墅和小高层产品。
项目整体从南到北是由低向高排布，东侧邻水，南侧是友谊林公园，周边植被丰富，自然景观很好。地块邻近地铁3号线旺庄路站，商业配套上，新地假日广场可以满足日常消费，周边有润泽雅居、长江国际、香山名园等小区，居住氛围成熟。
从公示效果图来看，6F低密产品设计大量露台空间，具备一定的四代宅特性，方便瞰景同时兼具私密性。小高层窗墙比很高，整体风格透露出低调、时尚的质感。
延伸阅读
无锡四代宅
2024年是无锡“第四代住宅”发展元年，而今年将是逐步爆发的一年。截至目前，无锡市区已有4个项目明确规划打造“第四代住宅”。
建发玺云效果图，图源：网络
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｜建发玺云
无锡市区首个“第四代住宅”为建发玺云B区，项目规划建设8栋小高层，推出建面约155㎡、183㎡、215㎡户型产品，每一个户型皆实现了两个空中露台，将自然与居住空间完美融合。
去年10月，项目实景示范区开放，吸引了众多购房者，一度成为众多地产行业网红们争相打卡的标的项目，11月首开9号楼，所推首开房源当月几乎售罄。这一热烈的市场反响不仅彰显了“第四代住宅”的独特魅力，也正式开启无锡“第四代住宅”新时代。
天澜映象效果图，图源：网络
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｜天澜映象
地块作为太湖新城集团率先试点、创新研发的首个“第四代住宅”，将携手万科代建共同打造，容积率1.6，楼面价18500元/㎡，规划建设14幢8-17F住宅。
据项目官方发布的消息，将打造建筑面积约128/147㎡的花园洋房、约172/235㎡第四代住宅，满足不同人群的空间需求。在四代宅关键的露台处理上，项目选择了双露台设计，并保留了户内阳台。以172㎡偶数层为例，露台与阳台结合，双开间大面宽，内阳台封闭交付，让渡于户内空间，外露台的大面宽设计，让户内外互动性更强。
运河湾西侧A地块，图源：土拍网
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｜运河湾西侧A地块
地块是无锡首幅在出让文件中，就明确规定为“第四代住宅”的地块，并且该地块属于“一级高品质住区”，容积率1.5，成交楼面价为16486元/㎡。
尽管目前项目具体规划还未出炉，但该地块得天独厚的地理位置已足以令人期待，紧邻京杭大运河，对望惠山、近眺龙光塔，同时位于“龟背壳”旁，未来项目建成后，将拥有“户户枕河观山”的绝佳视野，成就都市中的诗意栖居。
银福路地块效果图，图源：网络
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｜银福路地块
项目位于滨湖区银福路南、蠡湖大道东，容积率1.5，楼面价18507元/㎡，规划建设4栋7-10F住宅。根据该项目规划图，地块大概率打造“第四代住宅”，其外立面采用花园露台错层设计，形成“户户有花园、家家有庭院”的建筑模式。
该地块与蠡湖直线距离仅600多米，且周边多为低密住宅，未来建成后将拥有无敌的观蠡湖视野。
部分来源：无锡市自然资源和规划局
编辑：林东