结婚要买房，孩子上学也要买房，可买房究竟选哪个楼层，成了很多年轻人群体最头疼的问题。
毕竟选的不对，不仅居住体验差，甚至房子还会加速贬值。
那么，究竟有哪些楼层不能选，哪些楼层可以选呢？对此，行内人士提醒：不管一栋楼有几层，选这3个楼层“十户九富”，不是迷信，而是经验之谈！
今天咱们就结合过来人的真实经验，给你好好捋捋关于楼层的选择。
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次顶层的魅力
所谓的次顶层，就是业内人士常说的凤凰层，其意思便是仅仅次于顶层的那一层。
选择这个楼层，不仅没有选择顶楼漏水、冬冷夏热的缺陷，而且它还有几大优势：
视野开阔：想象一下站在次顶层，整个城市的风景尽收眼底，那种感觉简直不要太爽，选择这样的楼层，几乎99%的过来人都觉得舒适度倍增。
采光与通风：次顶层的采光和通风条件绝对是低楼层无法比的，室内阳光充足，空气流通，住在这样的房子里心情都会变好！
就拿我们小区来说吧，次顶层的房价一直稳居前列，而且子转手速度也是最快的。
毕竟居住舒适度高，这种好房子很多购房者都抢着要！
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带小院的一楼
别看一楼位置低，但是这种住宅一直是市场是相当抢手的，尤其是对于有老人、小孩的家庭，以及超爱花园种菜种花的朋友，这种住宅简直就是他们理想中的家。
可以想象一下，每天醒来推开窗，所见之处都是绿意盎然、千紫万红，可以去到花园里散步、喝茶，还可以约上三两好友在小院里烧烤，谈笑风生，这样的生活是不是超级惬意？
而且，随着城市绿化的不断推进，花园一楼的价值只会越来越高。据不完全统计近年来花园一楼的房价涨幅明显高于其他楼层，出租率也是居高不下。
看来大家都被这种自然、健康的生活方式深深吸引了！
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总楼层的2/3楼层（黄金楼层）
这个楼层的好处很多人不懂，行内人士都知道，这个位置不高不低刚刚好，集合了各楼层的优点于一身。
完全避开了顶楼和底层的缺点：既不会像顶楼出现漏水、冬冷夏热的情况，也不会像底层那般潮湿，那般吵闹；黄金楼层就像是楼层中的“中庸之道”，平衡得刚刚好。
光照与通风一流：这给位置的光照不会过于强烈也不会过于微弱，刚刚好满足人体的舒适需求。
安全性与便利性方面：一旦遇上紧急情况，处于黄金楼层的人，不论是自己逃生还是外界救援，都会更加便捷。
而且，黄金楼层出行也不会过度依赖电梯，即使是爬楼梯，也能清松搞定。
对比其他楼层，黄金楼层不仅销售速度更快，而且房价也更为稳定。
所以，像这样的楼层，不论是自住还是投资，都是不错的选择。
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楼层选择的核心考量
除了上述几个楼层以外，建议购房群体一定要结合自己的生活习惯以及家庭结构来进行综合考虑。
比如年轻人如果更看重隐私和视野，可以优选高楼层；
如果家里有老人孩子，就可以偏向于低楼层的便利性和安全性。
另外，在选择楼层时，还要考虑到自己的“经济能承担的范围”，量力而行，别超出预算范围。
另外，提醒大家，市场变化不断，除了关注楼层以外，还要关注市场动态、政策动态，留意趋势变化，这样才能做出更为适合自己打明智决策。
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