Hi，大家好～我是渝渝
相信很多人背负着20年30年的房贷，还了几年后一细算，还的大多数却是利息，本金却没怎么还，很是心痛。
等有一定的经济实力可以改款就会开始考虑的无非这两个问题：
1.到底要不要提前还，什么时候提前还款最合适？
2.纠结到底是缩短年限还是减少月供，最省钱的办法是什么？
今天我们就来说一说
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其实只要搞清楚房贷的本质，这个问题就不用纠结了
首先，能够一次性还清，提前还款最佳的时间就是现在
为什么这样说？
无论说我们还了多少年，我们贷了多少钱，以及现在还差多少钱，只要你想要提前还款那就是立刻马上。
房贷的本质其实是你借了银行的钱，银行说我不能白借给你吧，你得给银行出利息，利息是一个月一给的，欠多少钱，我们需要支付给多少钱的一个利息，通俗一点就是说，你每个月还的这个月供等于你的利息加你的本金，利息是随着本金走的。
随着每个月还月供，那我欠银行的这个钱的本金就逐渐减少了，同时我们每个月还的利息也在逐渐的减少。
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其次，只要你还欠着银行钱，你就必须给利息。
这就说明跟你还了多少年是没有关系的，只要本金少，你利息就能少，所以说立刻现在马上去还你的本金。
这样其实我们就明白了房贷的一个底层的一个逻辑。
最简单的办法，就是有钱还本金3万5万10万都是可以的。
再次，如果没法一次性还清，那有人问到底选缩短年限，还是减少月供，这需要看个人的经济状况。
网上是不是也有人给你说缩短年限好。
因为这还的利息少，其实我们这样想，就你原本要用10年还完的这个钱，你现在用5年的时间把它还完，那你每个月的月供是不是增加了，就你每个月还本金的这个速度是不是快了，你还的这个本金速度快了，你是不是剩余的本金就少了，所以你的利息少了，所以我们把它赚回来，其实提前还贷的本质还是尽快的去还本金，所以我们也就没有必要说纠结，我一定要选缩短年限，或减少月供。
所以：
对于我们月供压力大，但是又有抵税需求的朋友来说，其实建议您不要缩短年限，因为这个年限它缩短了之后，它是拉不长的，我们最长抵税可以抵税20年，适合选择减少月供。
对于经济特别宽裕的朋友，也没有抵税需求，那可以提前还款，月供不变，这时可以选择缩短年限。
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最后，有些网友反馈说还房贷的时候，工作人员有很多的阻碍
比如有的说要你满一年你才可以提下还房贷、有的说要你一年只能还一次的房贷、有的说收你违约金等等问题，其实啊，这些信息不要听别人讲，一定要以自己的房贷合同为准。
如果说合同没有写的话那提前还款就是可以随时提前还房贷，也可以一年是还好几次的，也没有违约金这一说，最佳还款时间建议是贷款时长的1/3之前。
并且针对这些问题，你可以告诉工作人员，合同没有写，看他给你解决不解决，如果说不给你解决情况下，也可以打对应监管部门的电话去反馈这个现象。
看完这篇你明白了吗
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最后，渝渝祝大家2025财源滚滚来！