究竟是东户好还是西户好？是横厅好还是竖厅好？是小区大好还是小区小好？是毛坯好，还是精装好？是期房好还是现房好？这五个灵魂拷问，90%的人至今仍在纠结。
今天一次性为您讲明白。
首先谈谈东户好还是西户好？
日出东方，清晨的太阳更为宜人，夏季居住亦不觉炎热，故而东户通常更为理想。但为何偏偏有人选择西户呢？答案在于西户更具性价比。多开些空调，夏日的酷热不就得以解决了吗？不过，亦有例外，倘若东边视野受阻，而西边却拥有稀缺景观资源，那便需反过来抉择。
其次，横厅好还是竖厅好呢？这取决于钱包的殷实程度。120 平及以上的大户型，一般建议购置横厅。因面积广阔，空间充裕，选购横厅，空间感更佳，南向开间能够敞开，大气且有颜面。竖厅则更适合一些小户型，诸如七八十平、八九十平的，家具摆放起来会感觉更为实用。
再者，是大小区好还是小小区好？其实两者皆非尽善尽美。过大的社区，如一城中心这般的万人社区，在二手房产流通时，竞争对手众多，极易导致价格崩塌。过小的小区又过于迷你，连遛弯之处都难以寻觅。就如往昔疫情风控之时，令人倍感憋闷。所以，十几栋楼规模的小区方才是理想之选。
接着，毛坯好还是精装好？精装诚然省心，且精装费用能计入首付，然而质量与材料还得取决于开发商的良知。毛坯虽耗费时间，却能够依循自身喜好进行装修。每个人的习惯各异，个性化定制实则至关重要。倘若您有时间且不吝花费，毛坯绝对能让您住得安心又惬意。
最后，期房好还是现房好？这两类房子，诚然皆属一手房，然而最大的差别在于，期房乃是刚刚入市的产品，其最大的弊端在于交房时间漫长，但其产品定然是当下最新的，新的户型得房率基本能够达到百分之百。现房通常是期房滞销，一路售卖直至成为现房。优质房源基本在期房阶段便已售罄，不会留存至现房。所以就产品而言，最新的期房必定优于现房。但是期房也存在烂尾的风险，请谨慎仔细选择！
归根结底，买房实则仅有两个核心要素，其一，是否急于入住；其二，钱包是否充裕。明晰这两点，再对照上述干货，定能保证您买房时不踏坑。