毛坯房和二手房的主要区别在于房屋的装修程度和是否已经出租或出售过：
1. 装修程度：毛坯房通常指的是刚刚建成但尚未进行任何装修或装饰的房屋。它们通常只配备了基本的管道设施和电路设施。二手房则是指已经被装修过的房屋，可能已经配备了家具、电器等。
2. 是否出租或出售过：毛坯房通常还没有进行过任何形式的出租或出售。二手房则是指已经有过出租或出售记录的房屋。
3. 价格差异：由于装修程度的不同，毛坯房的价格通常会比二手房低。但是具体的房价还会受到地理位置、房屋面积、房屋质量等因素的影响。
4. 购房流程：购买毛坯房通常需要进行装修，因此购房流程可能会更复杂一些。二手房交易流程相对简单一些。
总的来说，购买毛坯房需要投入更多的时间和精力进行装修和布置，而二手房则可以省去这一步骤。但是二手房的价格可能会更高一些。