购房贷款时，等额本息与等额本金两种还款方式的差异常令人困惑。若以100万本金、4.2%利率、30年期限计算，二者利息差距可超13万元，月供压力也截然不同。
等额本息：月供固定，利息更高
选择等额本息，每月还款额固定为4890元，其中首月仅偿还约1570元本金，剩余3320元为利息。30年总利息高达76万元，适合月收入稳定但前期预算紧张的家庭。
等额本金：月供递减，利息更省
等额本金首月需还款6222元（含本金2778元+利息3444元），之后月供逐月减少约9.72元，末月仅需2786元。30年总利息约63万元，比等额本息节省13万，但前期还款压力较大，更适合收入较高或计划提前还贷的人群。
无论等额本息等额本金在贷款是选择了改变不了，下面请看我们如果提前还款的话，我们该选择哪种还款方式呢！仔细看完有可能为你省下一台小汽车！
缩短期限如何选择？
若计划提前还款，等额本金优势更明显。例如在还款5年后提前结清，两种方式利息差可能扩大至18万元。但需注意，等额本金初期月供较高，需确保现金流充足。
两种方式本质是“时间换空间”与“压力换节省”的权衡。资金充裕者可选等额本金降低总成本，而追求稳定性的家庭更适合等额本息。合理规划还款策略，30年房贷也能“省出一辆车”。总体可以理解为:如果打算提前还款，不改变目前生活状态稳定的情况下尽量去选择缩短还款时间月供不变，如果现在每月的贷款仍然给自己造成很大的压力就去选择减少月还款额，还款时间不变。[比心]
最后致敬每一个为了家庭努力奋斗的人！[点亮平安灯][点亮平安灯][点亮平安灯][加一]