4月7日，从北京市发展和改革委员会获悉，《顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目三期项目建议书（代可行性研究报告）》已批复。项目涉及一、二、三期，总规划建设用地约770亩，主要为住宅、商业、教育及公用设施等，此前已列入顺义2025年拟供地计划。
据了解，地块位于后沙峪地区，北侧为北京友谊医院顺义院区，南紧邻罗马湖，西侧紧邻温榆河公园·故城记忆，休闲资源丰富。项目紧邻机场北线高速、顺平路、天北路、火沙路等交通干路，距离地铁后沙峪站3.5公里。
值得注意的是，该项目涉及一、二、三期，此前都已批复。项目征收土地位于后沙峪镇罗各庄村、马头庄村，其中征地拆迁等其他费用近24亿。
一期项目
（征地拆迁等其他费用为152493万元）
一、建设地点：顺义区后沙峪镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积522600平方米，其中规划建设用地281000平方米，代征道路139400平方米，代征绿地102200平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为329100平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、商业、教育及公用设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
二期项目
（征地拆迁等其他费用为34646万元）
一、建设地点：顺义区后沙峪镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积约231889平方米，其中规划建设用地约134375平方米，代征道路约23289平方米，代征绿地约74225平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为158200平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
三期项目
（征地拆迁等其他费用为47767万元）
一、建设地点：顺义区后沙峪镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积335700平方米，其中规划建设用地100100平方米，代征道路85800平方米，代征绿地149800平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为173000平方米（不含地下面积），建设内容为商业设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
据悉，该项目建设内容为住宅、商业、教育及公用设施等。预计今年7月拟供应部分地块。