今天分析下上海最新的二手房市场行情。
一、成交量分析
（整理自网上房地产）
截至25日，本月上海二手房日均成交932套。相比2025年2月日均成交598套，涨55.85%。相比2024年全年日均663套，涨40.57%。
整体看，市场确实火热，本月目前在有成交的日期中，日成交超过1000套已经有7天！
截至上周，上海二手房的周成交量曲线：
上周二手房成交6602套，相比上上周的6652套，环比降0.75%；相比近五周平均值6306.2套，高4.69%。
二、主城区最新成交房源分析
（红色加粗为15万以上；红色为10万到15万之间；绿色为4到5万之间；4万以下深绿加粗）
在这200套最新的成交房源当中：
总价最高的一套来自杨浦的银亿领墅 4室3厅 330.66平米，中楼层，总价2328万，单价70405元/㎡；其次是杨浦的翡丽甲第 3室2厅 146.26平米，中楼层，2160万，147683元/㎡。
总价最低的一套是虹口的虹口现代公寓 1室0厅 35平米，高楼层，仅需75万，合21429元/㎡；其次是浦东的川北小区 1室1厅 47.15平米，高楼层，105万，22270元/㎡。
各区特色房源：
（取自各区最近50套）
【浦东】
单价最高：羽山路1000弄 1室1厅 37.71平米，单价88306，总价333万；
单价最低：欣春苑 3室2厅 120.91平米，单价14888，总价180万；
总价最高：康桥半岛五期(西区) 5室2厅 211平米，单价76967，总价1,624万；
总价最低：川北小区 1室1厅 47.15平米，单价22270，总价105万。
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【黄浦】
单价最高：中海建国里 3室2厅 137.57平米，单价183543，总价2,525万；
单价最低：振兴大楼 3室1厅 90.56平米，单价67138，总价608万；
总价最高：中海建国里 3室2厅 184.62平米，单价167913，总价3,100万；
总价最低：丽园新村 1室0厅 23.11平米，单价87409，总价202万。
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【徐汇】
单价最高：鑫国家园 3室2厅 145.58平米，单价117462，总价1,710万；
单价最低：冶金小区(徐汇) 3室1厅 112.38平米，单价40933，总价460万；
总价最高：鑫国家园 3室2厅 145.58平米，单价117462，总价1,710万；
总价最低：罗秀三村 1室0厅 33.4平米，单价52545，总价175.5万。
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【长宁】
单价最高：宏业花园 4室2厅 43.7平米，单价194509，总价850万；
单价最低：延北小区 2室1厅 76.17平米，单价36760，总价280万；
总价最高：中星美华邨(公寓) 3室2厅 249.37平米，单价81726，总价2,038万；
总价最低：天山四村 1室0厅 21.8平米，单价57340，总价125万。
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【静安】
单价最高：国际丽都城 1室2厅 79.65平米，单价123667，总价985万；
单价最低：彭新小区 1室1厅 45.38平米，单价36360，总价165万；
总价最高：国际丽都城 1室2厅 79.65平米，单价123667，总价985万；
总价最低：岭南路270弄 1室0厅 33.58平米，单价38714，总价130万。
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【普陀】
单价最高：中鹰黑森林 1室2厅 73.31平米，单价91025，总价667.3万；
单价最低：桃浦六村樱花苑 1室1厅 44.91平米，单价33401，总价150万；
总价最高：绿地世纪城(二期) 4室2厅 144.96平米，单价81954，总价1,188万；
总价最低：新宜小区 1室0厅 33.62平米，单价43724，总价147万。
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【虹口】
单价最高：瑞虹新城天悦郡庭 2室2厅 94.54平米，单价145865，总价1,379万；
单价最低：虹口现代公寓 1室0厅 35平米，单价21429，总价75万；
总价最高：瑞虹新城悦庭 3室2厅 171.82平米，单价141428，总价2,430万；
总价最低：虹口现代公寓 1室0厅 35平米，单价21429，总价75万。
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【杨浦】
单价最高：翡丽甲第 3室2厅 146.26平米，单价147683，总价2,160万；
单价最低：长海二村 1室1厅 40.56平米，单价34517，总价140万；
总价最高：银亿领墅 4室3厅 330.66平米，单价70405，总价2,328万；
总价最低：鞍山四村第三小区 1室1厅 25.78平米，单价38402，总价99万。
三、主城各区价格分析
- 最新平均成交单价、总价、面积
（数据根据网络公开的各区最近成交的50套房源算出）
平均单价最高的是黄浦，104744元/㎡；最低的是浦东，45598元/㎡；
平均总价最高的是黄浦，881万；最低的是浦东，316万；
平均面积最大的是黄浦，84.13㎡；最小的是徐汇，62.26㎡。
- 成交环节统计
（数据根据网络公开的各区最近成交的50套房源算出）
以上就是上海最新的二手房成交情况，大家有什么看法，欢迎留言。