2025年，南通市房地产市场迎来多项政策利好，为购房者提供了前所未有的优惠和便利。这些政策的实施，不仅降低了购房门槛，也为不同需求的购房者提供了多样化的选择。
一、购房奖补政策
自2024年4月1日至2025年6月30日期间，在南通主城区（包括崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区）购买新建商品住房的购房者，可享受购房款总额1.5%的奖补。这一政策相较之前的1%奖补比例，提高了0.5个百分点，有效减轻了购房者的经济压力。
二、房票安置与跨区使用
南通市政府鼓励在征迁补偿中优先采用房票安置方式，并推行房票在全市范围内“通兑通用”。在房票开具后6个月内使用的，按照房票票面值的10%给予奖补；7至12个月内使用的，按照5%给予奖补。此外，自愿退出农村宅基地进城购房的居民，也将获得相应的奖补。
三、优化住房信贷政策
为满足居民的多样化住房需求，南通市对住房信贷政策进行了优化调整。首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限取消，首套房最低首付比例不低于15%，二套房最低首付比例不低于25%。购房人在拟购住房所在城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，可按首套住房办理贷款；二孩及以上家庭在办理贷款时，住房套数认定可核减1套。
四、提高公积金贷款额度
南通市将公积金最高贷款额度上调至每人60万元、每户120万元。对于硕士研究生或高级职称以上的在职人员，额度上调至每人120万元、每户240万元。全日制本科学历且毕业10年内的在职人员，额度上调至每人90万元、每户180万元。二孩、三孩家庭在其可贷额度的基础上，分别增加20万元和30万元的贷款额度。
五、加大人才支持力度
为吸引高层次人才，南通市对符合人才引进政策的硕士、博士、江海人才、双创人才、国家级人才、院士等，在市区购房自住的，分别给予15万元至150万元不等的购房补贴。2024年4月1日至2025年6月30日期间，具有全日制本科及以上学历或技师及以上国家职业资格且首次来市区就业并连续缴纳社会保险3个月以上人员购买市区新建商品住房的，以及社会主体一次性团购3套及以上市区新建商品住房用于解决职工住房的，给予购房款总额2%的购房补贴。
六、推进改善型住宅建设
南通市优化商品住房用地供应结构，合理控制供地节奏，加大核心区域、优质地块供应。同时，优化小区配套公共基础设施，调整底层架空、挑空空间、飘窗、露台等空间指标计算规则。支持房企通过入股、合资等方式合作开发改善型住宅。在城市郊区具备良好景观但不具备公共交通条件的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。
七、完善“市场+保障”住房体系
南通市坚持“以需定购”，支持地方国有企业以合理价格收购新建商品住房用作保障类住房，并搭建保障类住房租购平台，满足多层次住房需求。
八、提升助企便民服务
在主城区范围内，允许企业按栋申请办理预售许可，支持车位、车库与住宅同步预售。适当延长土地出让金付款时限，普通商品住房用地出让金1个月内付清总额的50%，余款最晚可延长至1年内付清。实施新建商品住房网签备案和预告登记同步办理，推动“交房即发证”、购房群众“收房即领证”的实现，并建立集房屋销售、信息查询、政策宣传于一体的房地产交易平台，为购房者和企业提供一站式交易服务。
九、切实做好保交房工作
南通市加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，进一步规范商品房预售资金监督管理，保障购房者的合法权益。同时，积极引导更多项目纳入“白名单”，确保房企融资渠道畅通，有效推进“保交楼、稳民生”工作。
十、营造良好市场氛围
南通市积极宣传房地产政策，鼓励开发企业推出优质楼盘参与住房“以旧换新”等活动，加大优惠力度。同时，加大对房地产市场违法违规行为的整治力度，维护市场秩序，确保购房者的合法权益。
总结
面对2025年南通购房市场的新政与调整，购房者应根据自身实际需求，理性选择适合的购房方案。无论是刚需家庭还是改善型需求者，这一系列政策都带来了实实在在的利好。在政策红利与市场调控的共同作用下，南通的房地产市场正朝着更加稳定、健康、有序的方向迈进。