在房地产行业发展历程中，企业的负债情况备受瞩目，一定程度上反映着行业的整体态势。下面来了解下中国负债最多的十家房地产企业。
1. 恒大集团：负债2.49万亿元，位列榜首。恒大债务危机爆发后，资产严重缩水，业绩巨亏，大量到期债务无法偿还，严重损害债权人利益。为化解债务，恒大积极处置资产，与债权人协商债务展期或重组，但因房地产市场持续低迷，资产处置难度大，债务化解之路困难重重。
2. 碧桂园集团：负债1.74万亿元。2025年初，碧桂园披露境外债重组方案，目标是削减债务最多116亿美元，并将债务到期时间延长最多11.5年 。当前，化债和保交房是公司的首要任务。面对困境，碧桂园积极调整经营策略，加大销售力度，努力盘活资产，改善财务状况。
3. 万科集团：负债1.35万亿。2024年业绩巨亏约450亿元，同时面临严峻的高债务困局。2025年一季度，万科有98.9亿元的境内公开债需要兑付，全年到期或行权的境内公开债规模达326.4亿元 。万科一方面聚焦主业，加快融资模式转型；另一方面借助大股东深铁集团的资源优势，优化内部管理，提升运营效率。
4. 融创集团：负债8500亿元。受房地产市场下行影响，融创销售业绩下滑，资金回笼困难，债务压力日益沉重。融创积极与债权人沟通，制定债务重组计划，同时加快项目销售和资产处置，努力缓解资金压力。
5. 世茂集团：负债4363亿元。面对债务困境，世茂集团采取出售资产、优化业务结构等自救措施。通过与债权人密切合作，寻求债务解决方案，降低负债水平，恢复企业正常运营。
6. 华夏幸福：负债4000亿元。曾经作为环京区域的房地产龙头企业，受环京楼市调控和自身经营策略失误影响，陷入债务危机。华夏幸福积极推进债务重组，探索产业新城运营以外的业务转型，如发展新能源、大健康等领域，寻求新的增长点。
7. 新城控股：负债4000亿元。公司坚持稳健经营，优化债务结构，合理安排资金。通过加大销售去化力度，提升资金回笼速度，严格控制成本支出，确保企业稳定发展。
8. 富力集团：负债3130亿元。富力通过出售资产、引入战略投资者等方式，积极缓解债务压力。在经营方面，注重提升产品品质和服务水平，增强市场竞争力，促进销售业绩提升。
9. 奥园集团：负债2500亿元。奥园集团积极应对债务问题，与债权人协商、推进项目复工复产，努力化解债务风险。同时，不断调整业务布局，优化资产结构，寻求可持续发展道路。
10. 华润置地：负债2477亿元。作为央企背景的房地产企业，华润置地凭借稳健经营策略和强大资金实力，在负债管理方面表现较好。注重项目质量和效益，合理控制债务规模，确保企业在市场波动中稳定发展。
这十家房地产企业负债情况反映出行业面临的挑战。它们的应对策略和发展走向，不仅决定自身命运，也将深刻影响中国房地产行业未来格局。