今天咱们聚焦奎文区潍州路街道城市更新方面的计划，以及房屋征收和地块规划方面的消息。一起来看！

奎文区潍州路街道2025年工作计划

强势攻坚城市更新。

年初启动南关大队地块征收工作，2025年上半年完成汽车站南片区道口地块土地整理，实现净地招拍挂及开工建设；做好长远汽配城地块成本核算、方案制定等征迁准备；年底前攻坚拔除食品厂宿舍地块“钉子户”，聚力完成马少野旧村82户拆迁，着力扫清沿河重点地块发展障碍，以更新提能级、促发展。

汽车站南片区道口地块

汽车站南片区道口地块是2024年奎文区城市更新征迁“第一锤”，地块征迁范围东起道口路、西至白浪河（除南关大队宿舍、新立旅馆）、南至道口支路（救助站宿舍处）、北至健康街，占地约42.7亩，涉及居住小区6个、居民229户，公建3处，征收面积共计约24843平方米。该地块于2024年4月22日正式启动签约，48小时内229户全部完成签约。

征收范围示意图

2025年，潍州路街道将启动南关大队地块征收工作，上半年完成汽车站南片区道口地块土地整理，实现净地招拍挂及开工建设。

道口地块卫星图

长远汽配城地块

根据2024年奎文区旧城改建房屋征收计划，长远汽配城地块拟征收范围为领秀华城以东、健康街以南、鸢飞路以西、纺织小区以北，拟征收房屋建筑面积5.4万平方米，涉及327户，总用地面积87.2亩。（此拟征收范围为2024年奎文区旧城改建房屋征收计划，最终征迁范围以实际落地为准。）

2025年，潍州路街道将做好长远汽配城地块成本核算、方案制定等征迁准备。

食品厂宿舍地块

食品厂宿舍地块位于奎文区环湖路以东、宏伟北路以南、邦泰东郡以西、马少野旧村以北，拟征收房屋建筑面积0.3万平方米，总用地面积8.5亩，共涉及居民45户。该地块于2023年3月4日启动征收。

位置示意图

2025年年底前，潍州路街道将攻坚拔除地块“钉子户”。

紧抓不放重点项目。

聚焦“一校、两站、一路”等省、市重点项目，完成街道固定资产投资10亿元，扎实推进鸢都学校工程建设进度，力争上半年开工建设奎文区第三消防站、电力场站基础配套设施项目胶济铁路北电力隧道工程、四平路上跨胶济客专立交桥涉铁段等项目；2025年9月底前竣工金庆·盛世春天项目，稳妥完成东王经济专业合作社519户回迁安置任务；加快推进壹品湖山、湖畔春风等地块的征收手续办理进度，确保年内开工建设。

鸢都学校

鸢都学校（奎文区宏伟学校）位于奎文区香榭丽舍街以南、宏伟中路以东，总用地面积40586平方米，地上建筑面积28348平方米，地下建筑面积15735平方米。规划为九年一贯制学校，共27班，其中小学部18班，中学部9班。

鸟瞰图

项目计划分两期建设，其中，一期用地面积8036平方米，总建筑面积14163平方米，主要建设小学部（9班）、行政办公楼等。

二期用地面积32550平方米，总建筑面积29920平方米，主要建设小学部（9班）、初中部（9班）、风雨操场及食堂、连廊、地下车库等。

四平路上跨胶济客专立交桥

四平路上跨胶济客专立交桥项目起点位于既有健康东街与既有四平路T型路口，向南上跨胶济客专及胶济铁路、货运联络线等5股道后在潍州乐园西侧向南与天桥街平面交叉，终点与玉泉街平交，路线全长约1750米。

效果图

截至1月份，四平路上跨胶济铁路立交桥项目已完成预算评审、代建协议签订等开工前准备。主桥墩施工区域已拆迁完毕，铁路南侧566棵树木已迁移完毕，腾空土地6000平方米，拟尽快开工建设。

《潍坊市四平路上跨胶济铁路立交桥项目工程（涉铁部分）建设全过程咨询服务》也已于2024年11月完成招标，该项目建设工期共计660天。

聚力突破双招双引。

引进过亿元项目4个以上，到位资金10亿元，将伯爵康养中心、婚庆产业园、鸢都湖文化创意园等纳入招商项目储备库，提前谋划锦章堂中医康养等项目的签约、立项等工作；全力推动东方新世纪乐园项目的建设提升进度，力争上半年实现落地达效。

抢抓城市更新有利契机，提早开展对汽车站南片区道口地块的对接联系，争取优质招商引资项目落地。

刘家沙窝未纳入房屋征收计划

经核实，奎文区廿里堡街道刘家沙窝东股份经济合作社、西经济专业合作社未纳入2025年度房屋征收计划。

卫星图

卧龙东街新华路西南角拟建口袋公园

奎文区卧龙东街与新华路西南角拟规划建设口袋公园。但目前具体设计方案和建设时间尚未确定，仍在统筹规划中。如建设方案确定，相关部门将对接管理单位，征求是否可在合适位置增设体育健身设施。

卫星图

图/文：潍坊楼市通