上海二手房市场风云变幻，未来三年房价将何去何从？
作为中国房地产市场的风向标，上海二手房价格走势一直牵动着无数人的心。近年来，在“房住不炒”政策基调下，上海二手房市场调控政策持续加码，房价涨幅有所回落。那么，未来三年上海二手房价将如何变化？是继续上涨，还是会出现下跌？
专家预测：上海二手房价未来三年将呈现“稳中有降”的趋势，但不会出现大幅下跌。
支撑房价“稳”的因素：
政策调控持续：“房住不炒”政策基调不会改变，上海将继续坚持房地产市场调控政策，保持政策的连续性和稳定性，防止房价大起大落。
人口持续流入：上海作为国际化大都市，对人才和人口的吸引力依然强劲，这将为二手房市场提供稳定的需求支撑。
经济发展稳健：上海经济发展稳健，居民收入水平不断提高，为房地产市场健康发展提供了坚实的经济基础。
导致房价“降”的因素：
住房供应增加：上海将继续加大住房供应力度，特别是保障性租赁住房和共有产权住房的供应，满足不同群体的住房需求，分流二手房市场需求。
购房需求理性回归：随着房价趋于稳定，购房者的预期也更加理性，投资投机性需求将得到有效抑制。
金融政策收紧：房地产金融政策将持续收紧，个人住房贷款利率也将保持较高水平，这将抑制购房需求，进而影响二手房价格。
专家建议：
刚需购房者：可以根据自身经济实力和实际需求，选择合适的时机和房源，理性购房。
投资购房者：需谨慎投资，充分考虑市场风险和自身风险承受能力，不要盲目跟风炒作。
未来三年，上海二手房价将呈现“稳中有降”的趋势，但不会出现大幅下跌。对于购房者而言，应理性看待房价走势，根据自身实际情况做出合理的购房决策。
