标题：福州重磅出击！安置房新政震撼登场，打折与增购优惠齐发，此类房源直享七折！
导语： 3 月 12 日，福州住建局颁布《关于进一步盘活使用市级各类安置房源的实施意见》，此番推出的安置房新政，力度可谓空前！从“房龄分类折扣”至“增购优惠”，再到历史遗留问题的化解，福州正全力以赴清理库存、保障民生，旧城改造再度提速！
一、新政核心：打折去库存，增购促创收
- 房龄越久，折扣越优！
- 2010 年前的现房：依照对接价的 70%予以安置（相当于尽享三折优惠！）
- 2011 - 2015 年：80%；2016 - 2020 年：85%；2021 年后新房：不予打折。
- 低楼层额外特惠：2015 年前的 1 - 2 层房源再度下调20%，3 - 5 层下调10%！
- 激励“增平方”，购买愈多愈实惠！
- 2020 年前现房： 增购 90㎡以下，依照评估价的**85%**计算； 每上调一档（15㎡），额外多享5%折扣（最高可节省数万元之多！）。
- 2021 年后新房： 二环内不予打折，二环外九五折，三环外九折，地段愈偏价格愈低！
- 开发商兜底修缮！
老旧房源存在的墙面破损、老化等问题，由开发商无偿修复，拆迁户可“拎包入住”！
二、缘何此时推行新政？
- 旧改规模再创新高：2025 年福州启动四大项目，牵涉1.3 万户拆迁，此乃“三年计划”之后的最大规模。在资金压力之下，必须加快消化存量房源的步伐！
- 安置余房积压严峻：部分小区（例如吉元小区）的房源闲置将近 20 年！新房地段偏（如新榕金樾三江）、老房地段优却房龄长，两头均“难以售出”。新政借助降价、增购等举措，一举盘活这些“老大难”房源！
- 历史遗留问题终得解决：2017 年 11 月前未安置的项目，能够运用现有余房予以解决！鼓楼区鼓屏路 86 号的拆迁户有望凭借新政优惠实现异地安置，该地块或建造闽王遗址公园，全城翘首以待！
三、福州为何暂不推行“房票”？
- 市属国企担当主力：去年国企楼盘占据市场七成，凭借良好口碑与降价策略，新盘尚且能够维持销售。
- 房票乃最后底牌：倘若未来国企库存爆棚，房票或许会成为“救命稻草”，但当下优先消化安置余房！
四、市民热议：这些房源究竟是否值得选取？
仓山南湖片区：老盘诸如吉元小区（房龄逾 20 年）可享七折优惠，然而需审慎权衡地段与房龄因素；新盘如新投三江尚隽（准现房）品质优良，但所处位置较为偏远，较适合预算有限的家庭。
鼓楼、台江：能够跨区选房，稀缺地段的老房加之折扣优惠，或许是难得的“捡漏”契机！
五、专家建议：政策红利抓紧用！
- 拆迁户：优先选2016-2020年房源，兼顾折扣与房龄；低楼层+增购，性价比拉满！
- 鼓楼区：速推鼓屏路86号异地安置，借新政解决民生痛点，腾出地块建文化地标，实现多方共赢！
结语：福州安置房新政，堪称去库存的“及时雨”，亦是旧改提速的“强心剂”！无论是打折举措、修缮安排，还是跨区调配，政策皆诚意十足。您看好这类房源吗？欢迎留言探讨！（关注我们，第一时间掌握福州城建的最新动态！）
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