作者在2023年5月发文《北京积分落户：已告别职住时代，即将进入纳税时代》，深受各位积友们的好评，并指导了一批积友早做规划。现在回顾来看，这些落户时代，基本得到了印证。接下来，纳税时代快要结束了，即将进入漫长的排队时代。那么，排队时代是否可以再细分？请看作者一一道来。

旧落户时代划分

回顾一下作者以前的积分落户时代划分：

18-19年，属于社保时代；
20-23年，属于职住时代；
24年开始，将进入纳税时代；
纳税时代后，将进入排队时代。

意思是：18-19年，拼的是社保住房，社保年限高的，落户很容易；20-23年，除社保外，还要拼郊区职住，才有可能落户；24年后，除社保、职住外，还得纳税，才有可能落户；至于大家都有社保、职住、纳税后，就是漫长的排队时代。

这个时代划分是相对的，如果你社保、职住、纳税一起上，那肯定能够先落户。那么，这个时代划分的意义是什么呢？在每个时代来临时，如果你提前具备了对应的加分项，那么你就有先发优势——排名大幅提升；如果你延后具备了对应的加分项，那么你勉强有后发优势——保持曾经排名；如果你无动于衷顺其自然，那么你将没有任何优势——排名大幅下降，可能失去积分落户机会。

比如：在职住时代，你没有去搞职住加分，那么你基本没有落户的希望。城六区的积友们，就是吃了这个大亏。作者分析政策后，在2020年底买了郊区房，2021年开始积分，2022年开始加分，2023年落户成功，属于职住时代的后发优势。

新落户时代划分

根据旧落户时代划分，现在还处于纳税时代，2026年后进入漫长的排队时代。但是，排队时代划分太粗，作者结合政策并仔细推敲，把纳税时代分为了以下几个阶段：

①第一阶段：分数增幅下降阶段

随着增量职住、纳税的消化（原来耽误了，现在加回来赶超），以及头部密度降低，分数增幅逐渐降低，并达到某一个最低分数增幅。预计，这个阶段将持续2-3年，也就是2027年左右分数增幅将达到最低。

②第二阶段：分数增幅上升阶段

随着80后积分人数的累积，人员密度逐渐增加，每年的分数增幅在触底后会逐步上升，但是会在一定的范围内（3分上下，但不会超过4分）。预计这一阶段从2027年后开始，但会被第三阶段打断。

③第三阶段：分数增幅断崖下跌阶段

随着落户大户年龄进入46岁减分（分数不变），分数增幅将会断崖式下跌，可能会降低到2分以内。预计2029年前后开始，需要根据累积人数前后调整。

④第四阶段：分数增幅继续上升阶段

第三阶段的6年后，落户大户年龄51周岁，重新进入加分阶段。从此，将进入50岁后落户阶段。继续延续第二阶段的分数增幅上涨趋势，但最终分数增幅仍保持在4分以下（平均加分-人员密度×6000人）。

⑤第五阶段——分数线登顶阶段

随着落户大户年龄后移，直到落户大户年龄到60岁，积分分数线不再增加，之后会保持在一个较高分数线上下浮动。

最高分数预估：

按照目前的政策，如果23岁本科毕业，5年后买房，那么60岁时积分为：

15（学历）＋111（社保37年）＋32（住房32年）＋12（职住）＋0（年龄）=170分

如果加上纳税加分6分，那就是176分。

不确定因数：50周岁后还有稳定工作的积友有多少？会不会被大幅淘汰？这个因数将严重影响第四、五阶段的进程。也许，永远也到不了分数线登顶阶段。

政策因数：以上趋势分析，建立在现行积分落户政策不变的基础上。不用悲观，未来政策肯定会变化的。

得出几个重要结论

很多人会觉得，积分落户趋势分析出来了，好像有那么点道理，但又好像没什么用处。其实，稍微再分析一下，就能得出非常有用的信息。

①未来分数增幅

未来分数增幅先抑后扬，并且大概率在4分以下。随着增量职住、纳税的消化，以及头部密度降低，分数增幅将逐渐降低，并达到某一个最低分数增幅。

80后的积友，离分数线还差几分的，大概率在最近几年以0.5-1分的速率追赶上来落户（具体分数增幅，得看25的实际数据）。

最后，随着人员密度的增加（目前大概是1分3000人左右），分数增幅将趋于4分左右。计算公式为：

f=4-(6000-m)×n
f：分数增幅
m：超车人数
n：人员密度，比如1分10000人则表示为1/10000。

假设超车人数m=1000，人员密度n=1/10000，则分数增幅f=4-(6000-1000)÷10000=3.5分。

②87后的落户时间

作者曾经发表过文章《北京积分落户：未来都是86年前的天下》，让很多87后很沮丧，认为没有积分落户的希望。

难道87后真的没有积分落户机会了吗？有的！但是，87-92年的积友，50周岁之前只有你在46周岁那年落户几率最大（因为比你岁数大的还在减分未杀回，你就是46周岁前分数最高的那批），50周岁后也有一定的落户几率（看累积人数，得往55周岁后看）。

得出以上的结论，皆源于“第三阶段：分数增幅断崖下跌阶段”的分析。也就是说，落户大户年龄进入46周岁后减分，就是留给87-92年积友的机会，而且只有这么一年的机会（特别优秀的除外）。

所以，还是那句话，一定要做同龄人最优秀的那批人，因为在你那批几万人中，只有那么6000人才能在46周岁前落户。

③93后的落户时间

那么，93后的积友们还有机会积分落户吗？有的！

但在46周岁前就不要想了，除非你特别优秀。因为，落户大户年龄已经在51周岁时杀回来了，你46周岁就比51周岁的少1年社保住房。

在50周岁后，也只有一年的积分落户机会，也就是法定积分年龄最后一年，也是在你那届的几万人中选6000人。当然，如果50后工作不稳定，导致大批量人被淘汰，这个积分落户时间可能会提前。

积分落户政策的缺点

有人说，现在的落户分数越来越高，落户年龄越来越大，是什么原因导致的呢？其实，这都是积分落户政策的缺点导致的：

①年龄优势

由于每年社保3分+住房1分，随着工作年龄的增加而增加，在所有积分中占比太大。这么说吧！一个优秀的人，3年纳税30多万，只能加6分；还不如比他大2年的普通人，靠社保和住房就能加8分。所以，工作年龄有绝对优势，直接导致了前面的人占用后面的人的落户名额。

②退出机制

原来，政策可能想把46周岁作为退出年龄，所以46周岁后年龄加分每年-4分，跟每年的社保住房+4分刚好抵消。但是，年龄加分最高20分，最多只能够抵消5年。也就是说，51周岁后，又能社保住房+4分了。比如：52周岁的，肯定比45周岁的多3年社保住房共12分。这样，直接能把退出年龄干到了60周岁。

③漏洞太多

学历漏洞：不管读了多久的在职学历，只扣除期间3.5年的社保住房分数，就能享受高学历加分。相对于别人正儿八经花时间读硕博的人，这个漏洞简直是太不公平了。

纳税漏洞：只要能够入库就算，没有人核查是否虚构劳动合同。

郊区职住：只要郊区买房就行，虽然政策要求实际居住，但没有人核查是否实际居住。

我对积分落户政策的建议

那么，如何解决这些问题呢？其实，自2018年积分落户实行开始以来，只有在2020年进行了调整：

①堵住管理人才加分漏洞；

②堵住一年纳税30万加6分的漏洞；

③增加郊区职住坚定条件和分数；

……

所以，北京积分落户政策，需要再进行一些改变了。我的一些建议，希望有关人员进行参考：

①堵住漏洞

堵住学历漏洞、纳税漏洞等，给大家一个公平公正的积分环境。

②限制年龄

调整政策，限制年龄，把落户年龄年轻化。比如：增加社保住房分数累积年限20年。

③留住优秀人才

适当增加纳税加分，稀缺人才岗位加分，才能让优秀的人才留在北京，才能给北京带来更多的税收。

④增加落户名额

考虑到北京人口老龄化，可以适度增加一些落户名额。

最后祝愿积友们

最后，祝愿积友们早日落户成功。