克而瑞常州房产测评数据统计，2025年2月常州全市（含金坛、溧阳）新建商品住宅成交均价约15250元/㎡，同比下跌约0.9%，环比下跌约1.7%。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
下面几张图告诉你↓↓
2025年2月，常州新房市场供需两淡，整体持续低位运行。
从供应端来看，常州仅有3盘开盘或加推，分别为武进西太湖板块的绿城·江南潮鸣、钟楼新闸板块的锦上香郡以及金坛开发区的万科·理想城。
从需求端来看，2月以华盛锦云华庭、万科理想城等为典型的超高性价比盘成交更多。可见，当下价格仍是触发购房者买房动作的关键性要素。
分区域来看，2月除钟楼区外，其余区域、县级市的新房均价环比1月均呈现下跌态势，跌幅在1%-9%之间。
天宁区
从板块成交均价来看，2025年2月天宁区有房源成交的板块，以下跌为主。
2月，除青龙、凤凰新城外，其余3个板块的房价均环比下跌。
其中，郑陆板块房价的跌幅最大，约26.9%，主要是受成交结构影响。板块内主力在售楼盘舜园春早金东方1月集中备案，且包含有叠墅产品，而2月仅成交一套普通住宅，从而带动板块房价结构性下跌。
清凉-丽华板块房价环比跌幅约19.7%，与2月房价2万+元/㎡房源备案量减少有较大关系。
兰陵板块房价环比跌幅约10.5%，主要是因为2月板块内相对低价的兰陵尚品成交更多，从而促使板块均价结构性下跌。
房价环比1月上涨的2个板块中，青龙板块房价变动不大，凤凰新城板块环比涨幅约3.9%，为住宅成交结构性变动。
钟楼区
2025年2月钟楼区有房源成交的6个板块，房价涨跌各半。
青枫、西林、怀德这3个板块的房价环比1月各有不同程度的涨幅。
其中，西林板块的房价涨幅最大，与板块内主力在售楼盘儒辰辰逸价格调整有关，从而带动板块房价环比上行。
邹区、勤业-花园、新闸这3个板块的房价环比1月有所下行。
其中，邹区房价跌幅最大，约15%，与融创龙宸映价格下调有较大关系，从而带动板块均价下行。
新闸板块房价的跌幅约10%，主要是因为1月板块内有房价2万+元/㎡房源成交，而2月则以刚需房源为成交主力，从而促使板块均价结构性下行。
其余板块，无论房价上涨还是下跌，变化均不大。
新北区
2025年2月，新北区有房源成交的板块，房价以下跌为主。
除罗溪、薛家、新龙、市府板块外，其余6个板块的房价环比1月均有不同程度的跌幅。
其中，恐龙园板块房价跌幅最大，约35.6%，这主要是因为1月板块内主力在售楼盘美林湖有房价2万+元/㎡的别墅房源成交，而2月成交的房源均为普通住宅，成交结构的变动带动了板块均价显性下行。
龙虎塘板块的房价跌幅在21.8%左右，一方面是受板块内改善盘桃溪院子住宅成交结构变化影响，另一方面与牡丹三江公馆房价调整有关，两方因素促使板块房价环比1月下行。
孟河、飞龙、奔牛等板块均仅有个别楼盘在售，因此单个楼盘的成交价格直接影响板块整体房价。
房价环比上行的4个板块，涨幅均在1%-3%之间，房价基本变动不大。
武进区
2025年2月武进区有新房成交的板块中，房价以下跌为主。
除雪堰、湖塘老城区、西太湖、前黄外，其余6个板块的房价均环比下跌。
其中，科教城板块的房价跌幅最大，约21%，主要是因为板块内唯一在售楼盘碧桂园新月时光价格有所调整。
湟里板块的房价跌幅约15.8%。该板块目前仅嘉宏九里晴川1盘主力在售，因此该楼盘的房价变动直接影响板块的房价水平。
房价环比上涨的3个板块中，湖塘老城区板块的房价涨幅最大，约5.9%左右，主要是因为2月板块内房价2万元/㎡以上房源成交更多，从而带动了板块价格结构性上行。
其余几个板块的房价，无论环比上涨或下跌，整体变动都不大。
经开区
2025年2月经开区有3个板块有新房成交，房价以下跌为主。
其中，经开区城区板块房价环比小幅上涨，横林、横山桥板块房价环比各有不同程度的跌幅。
经开区城区板块房价涨幅约3.4%，与2月板块内房价1.3万元/㎡以上房源备案量增加有较大关系，但总的来看，低价房源仍是成交主力，因而环比涨幅并不大。
横山桥板块房价环比跌幅最大，与板块内主力在售楼盘科维元著山居价格调整有关，从而带动了板块均价下行。
横林板块房价跌幅不大。
金坛区
金坛区2月有房源成交的3个板块，房价均环比下跌。
具体来看，茅山板块跌幅最大，约33%，主要是因为板块内在售新房养心园1月有别墅房源成交，2月仅成交了2套普通住宅，从而带动板块均价显性下行。
滨湖新城、经济开发区板块的房价环比跌幅在3%-4%之间，均为结构性变化。
溧阳市
2025年2月溧阳市有房源成交的板块，以下跌为主。
上兴、中关村、昆仑、天目湖这4个板块的房价环比1月各有不同程度的跌幅。
其中，天目湖板块的房价跌幅最大，约45.6%，主要为结构性变动。1月板块内改善盘正昌·雍璟府成了1套别墅房源，而2月仅碧桂园天目湖大境成交了一套均价约8400元/㎡的普通住宅，成交结构的变化直接影响了板块的房价水平。
溧阳老城区、燕山、戴埠这3个板块的房价环比有所上涨。
其中，燕山板块的房价涨幅最大，约40.6%，与相对低价房源备案量大幅减少有较大关系。
其余板块房价涨跌幅度均不大。
2月住宅销售板块TOP10
2025年2月常州全市新建商品住宅成交量约9.1万㎡，环比减少约21.8%。
2月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的是青龙板块，2月成交量为1万㎡。
青龙板块高改产品密集，这几年市场承压之下，板块内的楼盘在价格上也非常内卷。高产品力叠加“以价换量”的策略，也刺激了不少改善需求入市。尤其是去年入市的华盛·锦云华庭，以超高性价比的优势带动了一波成交，也为板块登上TOP1提供了积极的助力。
市府板块为2月全市亚军，成交了0.9万㎡。
新北区市府板块是常州高端盘较为集中的区域，且在售新房多元丰富，产品也各有特色。2月，板块内的荣盛嘉宏·风华瓴著、龙控公园华府均备案了十余套房源，再加上其余主力在售楼盘的备案，促使整个板块成交量登上TOP2。
常州经开区城区板块为2月季军，备案量为0.58万㎡。
经开区城区板块主力在售楼盘相对充足，这两年越来越宜居的城市界面以及相对低位的房价吸引了众多购房者的目光。2月，仅国锐雲熙1盘就备案了20套房源，再加上牡丹招商公园学府、中海桂语江南、旭辉都会江来等主力楼盘的集中备案，促成了板块单月成交量位居全市第三。
榜单说明
1.统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅
2.统计时间：2025年2月
3.数据来源：主要依据克而瑞监测数据，楼盘网签备案数据调研，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据。
免责说明
克而瑞所发布的“项目销售榜单”系以克而瑞监测数据为基础，项目年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分项目，视情况不纳入榜单。
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