01 萧山区世纪城核心单元XS010404-23地块

今日土拍妥妥的C位，位于市心路西、机场快速路南，离高架很远，影响偏小。地块位于钱江世纪城东南角，配套成熟。

地块容积率2.7，建筑体量6.35万方，起始楼面价25000元/㎡。相较上次英冠，这次地块体量更大，距离2号线振宁路站不到200米，属地铁上盖地块。

土拍结果，最后经过66轮报价，由竞买人绿城以231895万元总价竞得，楼面价36485元/平方米，溢价率45.9%.

02 萧山区萧山区江南科技城南单元XS060101-17地块

地块位于江南科技城桥南板块，实打实的杭州中心城区范围，地块容积率仅1.7，限高54米，建筑面积8.88万方，起始楼面价14000元/㎡。是科技城稀缺的低密地块。

本次地块为板块内未来住宅空间的核心承载区域，也是目前板块供地中区位最核心的。

当前地块附近暂无在售新房，东侧珹曜云府入市便快速去化，六开六摇，目前已售罄。

土拍结果：最终经过37轮报价，由竞买人保亿、国丰以160365万元总价竞得，楼面价18052.62元/平方米，溢价率28.9%！

地块位于云桥板块，是板块内第一宗纯商品住宅用地。

交通上紧邻四号线西湖大学站，边上还有荆长路、墩余路交通方便。

地块北侧就是绿城的熙海棠项目，目前已售罄，项目开盘时最低中签率曾低至10.2%。边上云耀之城，限价2.8万/㎡，前两次开盘均已售罄。

本次限价取消后，预计价格会有一波上涨。

最后依旧由绿城拿下，经过54轮报价，以135468万元总价竞得，楼面价18477.02元/平方米，溢价率46.5%！问鼎板块新地王！

地块位于石桥单元北翼，东靠秋石快速路，地处武林新城板块，配套丰富，有较浓厚的居住氛围。

地块容积率2.2，起价87107万元，起始楼面价14174元/㎡。

本次地块位置比板块内上周中天海威地块稍次，距离地铁较远，且距离高架较近，市场预期不如前者。

最终经过31轮报价，由竞买人滨江以106607万元总价竞得，楼面价17347.16元/平方米，溢价率22.4%。

地块紧邻富阳山水置业的鹿山项目，边上就是鹿山大道。本次地块为商住用地。

最终经过1轮报价，由竞买人富阳山水置业以13635万元总价竞得，楼面价2682.52元/平方米，溢价率0%。