以下是乌鲁木齐房价较为便宜的小区及相关信息整理。需注意的是，部分小区位于周边区域（如昌吉），或为老旧小区，价格可能受房龄、地段、配套等因素影响较低：
1. 滨河苑别墅区（昌吉行政区划）**
- **价格**：约7000元/㎡
- **特点**：位于乌鲁木齐城西八钢附近，属于昌吉行政区域，距离主城区约20公里。以一层别墅为主，带独立小院，但周边配套不足，交通依赖202路公交车，绿化维护一般。适合八钢职工或追求低密度居住环境的人群。
2. 新疆日报社住宅小区（沙依巴克区）**
- **价格**：2021年挂牌均价约9865元/㎡，推测当前价格可能更低
- **特点**：老小区，小户型为主（约60㎡），地段优越，紧邻商业圈（CCMALL时代广场、百盛购物中心），交通便利（BRT红山站、多路公交），配套成熟。
3. 医学院家属区B区（新市区）**
- **价格**：2021年挂牌均价约10859元/㎡，老旧小区中价格较低
- **特点**：位于北京南路核心地段，毗邻鲤鱼山公园、友好商圈，交通便利（地铁1号线、多路公交），适合注重通勤便利的刚需人群。
4. 卫生厅家属院（天山区）**
- **价格**：2021年挂牌均价约9238元/㎡
- **特点**：老城区家属院，周边教育资源丰富（多所中小学），靠近二道桥大巴扎等商圈，适合有学区需求的家庭。
5. 沙依巴克区扬子江路周边老旧小区**
- **价格范围**：部分小区均价低于乌鲁木齐整体水平（8949元/㎡）
- **特点**：多为老旧家属院，配套成熟（如人民公园、红山公园），交通便利，但房龄较高，需关注电梯、物业等条件。
6. 航空嘉园一期（经开区）**
- **价格**：未明确标注，但作为机场附近小区，推测价格低于核心区
- **特点**：多层及电梯洋房，租户较多（空乘人员为主），配套学校（76中、51小等），适合租赁需求。
7. 八钢附近普通住宅（沙依巴克区）**
- **价格范围**：根据标题推测可能存在6000-7000元/㎡的楼盘
- **特点**：标题提及沙依巴克区有6000-7000元/㎡的“高性价比楼盘”，但网页内容不可查，需实地核实。
8. 水磨沟区南湖片区老旧小区**
- **价格**：未明确标注，但南湖片区部分老旧小区因房龄较长，价格可能较低
- **特点**：配套成熟（商圈、公园），交通便利，但需关注房龄和居住体验。
说明**
1. **价格时效性**：部分数据来自2021年或网页标题推测，实际价格需结合当前市场核实。
2. **区域差异**：昌吉等周边区域价格较低，但配套和通勤条件较差。
3. **老旧小区**：低价小区多为老旧家属院，需综合评估房龄、物业、电梯等条件。
