作为城市发展的重要推手，拆迁旨在通过优化土地利用结构、提升城市功能布局，改善人们的居住环境，为城市的长远发展奠定坚实基础。

2025年，合肥新一轮拆迁潮来了，涉包河、瑶海、蜀山等多个区域，快看看有你家吗？

包河四大片区即将征迁

近日，合肥市包河区人民政府官网发布《合肥市包河区宿松路片区、水阳江路片区、绿色港湾片区、渤海湾路片区（2025年调整）等土地征收成片开发方案公示》，公布了包河区近期一系列土地征收成片开发计划：

宿松路片区：整合土地，提升居住品质

宿松路片区位于包河区北部，东至宿松路、南至望江东路、西至金寨路、北至太湖路。方案范围涉及常青街道仰光社区、芜湖路街道望江东路社区，总面积30.1768公顷，拟征收其中2.6264公顷土地。

宿松路片区是在仰光片区城市更新（城中村改造）的范围内，成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、医疗卫生用地、公园绿地、城镇道路用地等。《方案》实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。

|来源：合肥市包河区人民政府官网

水阳江路片区：工业转型，激活房产价值

该片区位于合肥市包河区北部，东至花村路，南至殷汇路，西至宿松路，北至水阳江路；方案范围涉及仰光社区，总面积8.7080公顷，拟征收其中2.2591公顷土地。

拟征地为仰光社区部分用地，拟征地范围内主要为工业用地。通过规划图能看出成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、公园绿地、供电用地及防护绿地等。《方案》实施期限为2025-2027年，分批次完成征地计划。

这一转型不仅能补足城市公园绿地，改善居民居住环境，还能盘活区域内的低效用地，提高土地利用效率，实现土地价值的重塑。

|来源：合肥市包河区人民政府官网

绿色港湾片区：完善配套，满足居住需求

绿色港湾片区位于合肥市包河区东部，东至钟油坊路，南至巢湖南路，西至规二路、卫乡北路以及卫关路，北至香隅路；方案范围涉及关镇村、黄镇村，总面积51.2948公顷，拟征收其中11.9756公顷土地。

成片开发区域内拟建项目包括工业设施项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目等，《方案》实施期限为2025-2028年，分批次完成征地计划。

|来源：合肥市包河区人民政府官网

渤海湾路片区：产业转型，优化居住氛围

渤海湾路片区位于合肥市包河区中部，东至北京路，南至渤海湾路，西至包河大道，北至黄河路；方案范围涉及骆岗街道骆岗社区，总面积50.9202公顷，拟征收其中6.6709公顷土地。

成片开发区域内拟建项目包括商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目等，《方案》实施期限为2025年。

|来源：合肥市包河区人民政府官网

公示信息显示，相关编制依据《合肥市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》《合肥市国土空间总体规划(2021-2035年)》。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划，并承诺将后续实施计划纳入当年度国民经济和社会发展年度计划。

随着征收工作的推进，相关的拆迁、开发事项也将陆续完成。

瑶海一片区即将拆迁！

近日，合肥市瑶海区人民政府网站发布《合肥市瑶海区花冲片区土地征收成片开发方案公示》，根据《公示》内容按来看，瑶海区花冲片区拟征收土地面积1.2853公顷，这意味着又一批拆迁户要来了！

|来源：合肥市瑶海区人民政府

瑶海区花冲片区位于合肥市瑶海区中部，东至肥东路，南至淮南路，西至铜陵路，北至长江东大街。片区涉及瑶海区铜陵路街道花冲社区、七里站街道东七社区。

片区总面积8.8604公顷，其中农用地0.5927公顷，建设用地8.2677公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地面积1.2853公顷。

|来源：合肥自然资源和规划局

关于花冲片区征收土地的主要目的是为了后续能够实现成片开发，至于成片开发的主要用途，主要为城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地、城镇村道路用地、公园绿地。

|来源：合肥自然资源和规划局

合肥近百个小区拆迁名单曝光

去年底，住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作。

|来源：城乡建设部官网

值得关注的是，本次城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市，并且统筹考虑商品房的存量和增量，稳妥推进城中村货币化安置，城市危旧房改造可参照执行。

在这样的背景下，合肥也启动了新一轮的“大拆迁”。

此前，有网友曝光了合肥待拆迁小区的详细名单：

|来源：网络

可以看出，曝光的名单中包括了瑶海、蜀山、包河、庐阳、新站等区。蜀山大铺头、庐阳三孝口、十八岗也赫然在例。当然，这个名单仅为网友爆料信息，最终以官方发布信息为准。

本期话题：#你最期待合肥哪里拆迁？#欢迎评论区留言，一同探讨！