以下是2025年2月南京房价情况及未来走势分析：
2月房价情况
- 二手房：全城均价25,214元/平，波动-0.04%。其中建邺37,328元/平，涨0.10%；秦淮32,842元/平，涨0.16%；溧水8071元/平，涨0.22%；高淳6806元/平，涨0.62%。鼓楼、玄武、浦口等区域有小幅度下跌。
- 新房：全城均价30,241元/平，波动-1.62%。其中浦口28,199元/平，涨1.17%；玄武48,020元/平，涨6.80%；秦淮50,918元/平，涨0.49%。鼓楼、建邺、雨花台等区域有所下跌。
未来走势分析
- 上涨因素：南京整体经济若保持稳定增长，居民收入提高，会支撑房价稳定或小幅上涨。如河西新城、江北新区等重点区域不断发展，地铁等基础设施持续完善，会提升周边房价。城市更新和旧城改造推进，中心区的老旧小区居住品质提升，也会让中心区房价有上涨动力。
- 下跌或平稳因素：如果全球经济形势不佳，国际经济环境不稳定，可能会对南京房地产市场产生一定冲击。政府持续坚持“房住不炒”定位，加强房地产市场监管，会使房价涨幅可控。2025年南京新楼盘上市量预计增加，新房供应增多，可能会使房价趋于稳定或抑制上涨。
总之，2025年开始南京房价趋于稳定，但也存在下行压力。