本报讯（西海全媒体记者 范程程）2月5日，记者从西宁市政府新闻办召开的“暖春惠居·优住西宁”2025西宁新春房博会新闻发布会获悉，2025新春房博会将在2024金秋房博会相关政策持续的基础上，对2025年2月6日零时起购买新建商品住宅，并完成网签备案的实际购房人，继续给予每户1.6万元购房补贴。
为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，促进西宁市房地产市场止跌回稳，西宁市住房保障和房产管理局等13个部门于2024年底从支持刚性和改善性住房需求、持续推动房地产项目开发建设、积极开展收购存量商品房用作保障性住房、强化组织保障4个方面，再次制定出台了《西宁市关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施细则》，其中支持刚性和改善性住房需求中从落实信贷优惠政策、继续加大公积金支持力度、出台购房优惠政策、发放购房补贴、持续开展商品房促销活动、执行税收减免政策6个方面释放了强有力的利好政策。此次新春房博会购房补贴消费券通过银联云闪付红包形式发放，自发放之日起90天内有效，可分多笔或一笔使用，消费券仅可用于消费，不能提现，购房人可在西宁市内指定商贸企业消费时使用。
居民购买住房在契税方面的优惠政策，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号》规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2025年1月1日起，存量房住房公积金贷款利率下调，自2025年1月1日起，按相应首套、二套房利率调整，即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
西宁市已按照文件规定时间统一完成了此次住房公积金存量贷款的利率调整工作。利率调整后，预计能为在还款期内的42695户贷款家庭节省利息支出3.14亿元。以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，调整后可节省利息支出38762.61元。
来源：西海都市报