北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，12月3日，通州区潞城镇东四村城中村改造项目发布《致村民的一封信》，以及《通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目集体士地住宅房屋搬迁补偿与安置方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）和一份《通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目集体土地住宅房屋搬迁公告》（以下简称《搬迁公告》）。

在《致村民的一封信》的一封信中提到，潞城镇东堡等四村城中村改造项目是回应村民搬迁意愿，落实区域重点规划，改善村民生活质量的重大民生工程，即日起将正式启动集体土地住宅搬迁工作。

本项目为广大村民争取了许多利好政策，特别是除原址建设安置期房外，还外购区内其他区域房源供村民选择，包括部分商品现房，丰富了村民们的安置选择，更加灵活便捷。

根据发布的《征求意见稿》，本次项目搬迁范围具体为通州区路城镇东堡村、西堡村、七级村、南刘各庄村村城范田内集体土地上住宅房屋及其附属物。在第三章补偿与安置中提到，本方案中宅基地区位补偿为5000元/平方米。

本项目采取异地现房、异地期房与回迁期房结合方式进行安置。

(一)异地现房包括:

1.春和景明嘉园(商品房);

2.通瑞嘉苑(商品房);

3.梁各庄福运佳园(参照经济适用房管理);

4.召里家园(“三定三限”)。

(二)异地期房为张家湾镇“六小村”项目安置房(参照经济适用房管理)。

(三)回迁期房原则上位于本项目城中村改造实施方案中的A片区安置房地块内(参照经济适用房管理)。

上述安置房房源信息以最终公示为准。

《征求意见稿》还提到，在指定日期前签订搬迁补偿安置协议的，每宗宅基地给与15万元全额提前搬家奖励费。在签约奖励期内整村签约比例达到100%时，一次性给与本村被搬迁人10万元的促签奖励费。

临时周转

搬迁人依据搬迁补偿安置协议向被搬迁人支付以下周转补助费。

(一)临时周转方式为被搬迁人自行周转。

(二)搬迁人应按照搬迁补偿安置协议中确定的户型给与被搬迁人周转补助费。周转补助费标准为:一居室2600元/月/套，二居室3200元/月/套，三居室4000元/月/套，被搬迁人选择一次性货币安置的，按照一宗宅基地给与一次性3万元周转补助费。

(三)周转补助费的发放：周转补助费发放期限为自搬家交房之日起至《安置房入住办理通知书》公告之日后的第4个月。已通知入住但由于被搬迁人个人原因造成逾期办理入住的，周转补助费不再顺延发放。

(四)周转期限为36个月，前12个月一次性支付；后24个月，每季度支付一次。

(五)逾期交房处理：因建设原因造成逾期交房的，自逾期之日起至《安置房入住办理通知书》公告之日后的第4个月，周转补助费按原标准增加10%。

搬迁与安置方案详情如下：

搬迁公告

根据搬迁公告显示，《通州区潞城镇东堡等四村城中村改造项目集体土地住宅房屋搬迁补偿与安置方案》（征求意见稿）自2024年12月3日至2025年1月1日在搬迁范国内公示30日并征求意见。宅基地使用权人可通过各村委会咨询点填写征求意见表的形式反馈意见，咨询时间：上午8:30至11：30，下午13:30至17:30。

北青社区报综合整理