有客户在后台反映，想去银行提前还房贷，结果对方说是要排队，要走审批流程，麻烦得很。有人还钱，为什么要设置这么多障碍？
因为个人住房贷款是收益稳定的优质资产，客户提前还贷会影响银行长期的利差收益，所以银行不愿意客户提前还房贷。
但决心要提前还房贷的朋友，可以先了解一下以下两个风险：
第一，合同中是否明确约定了提前还贷属于违约行为。如有约定，提前还贷就还要支付一笔违约金。
第二，提前还贷的利息计算方式。《民法典》第677条规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。也就是说，如无约定，就要按照合同约定的利率，从实际借款的那一天开始计算，一直计算到实际还款的那一天为止。
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