有啥好处？能剩多少钱？住房交易契税新政策调整后的变化。
近期，财政部、税务总局、住建部联合发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，其中对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税政策进行了重要调整。
根据新政策，对于购买家庭唯一住房的购房者，如果房屋面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；面积超过140平方米的，契税则减按1.5%的税率征收。而对于购买家庭第二套住房的购房者，契税政策同样优惠：房屋面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收；面积超过140平方米的，契税则减按2%征收。
以一套面积为100平方米、总价为500万元的家庭唯一住房为例，按照过去的契税政策，购房者需要缴纳的契税为总价的1.5%，即7.5万元。而按照新政策，契税将减至总价的1%，即5万元，购房者因此可以节省2.5万元的契税支出。
对于购买第二套住房的购房者来说，节省的契税更加可观。同样以一套面积为100平方米、总价为500万元的住房为例，如果这是购房者的第二套住房，按照过去的契税政策，需要缴纳的契税为总价的3%，即15万元。而按照新政策，契税将减至总价的1%，即5万元，购房者可以节省高达10万元的契税支出。
此外，新政策还特别针对北上广深一线城市进行了优化。这四个城市的购房者，在购买第二套住房时，也可以与其他地区一样享受契税优惠政策。这意味着，在这四个城市购买第二套住房的购房者，同样可以享受到契税减免的实惠。
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