公积金买房可是一件大事，那怎么用才能最划算呢？咱们一起来看看。
先说贷款额度这一块。每个地方对公积金贷款额度都有规定，咱得先弄清楚当地最多能贷多少。比如说有的地方单人最高能贷 50 万，夫妻一起最高能贷 80 万。知道了这个上限，咱要是买房，在政策允许的范围内就尽量多贷公积金贷款。为啥呢？因为公积金贷款的利率比商业贷款低多啦。同样是贷 50 万，30 年，公积金贷款利息低很多，能省不少钱。
贷款期限也有讲究。如果可以，选个长点的贷款期限，像 30 年就不错。这样每个月还款压力小，而且钱会越来越不值钱，以后你的收入可能还会增加，还款就更轻松了。不过要是后面有钱了，也可以考虑提前还款。但要注意，贷款前几年利息占比大，提前还不划算，等过些年本金还得多了再提前还能省更多利息。不过提前还款有的地方可能有条件限制，得提前了解好。
还款方式也得选好。等额本金还款呢，一开始还款多，后面越来越少。这种方式前期压力大，但总的利息支出少，适合一开始能多还点钱，想少付利息的人。等额本息还款每个月还款一样多，压力比较均衡，适合收入稳定不想一开始压力太大的人。
还有组合贷款也不错。要是公积金贷款额度不够，就一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。选商业贷款的时候要挑利率低、还款方式灵活的。而且还款的时候可以先还商业贷款那部分，因为商业贷款利息高嘛。
最后说说提取公积金。买房的时候可以把公积金里的钱取出来当首付。还贷款的时候也能定期取出来还贷款本息，这样能少掏点现金。要是公积金账户里钱很多，在满足条件的情况下还能用来装修房子或者付房租呢。
总之，用公积金买房要多方面考虑，贷款额度、期限、还款方式、组合贷款还有提取公积金都得好好规划，这样才能最划算地买到房子。你学会了吗？