今日，成都迎来7月的最后一场土拍，登上拍卖台的3宗地分别来自双流区东升街道、新都区斑竹园街道以及温江区涌泉街道。
最终，双流区32亩地块被四川金鹏房地产以楼面地价8250元/㎡竞得；新都区53亩地块被嘉禾兴以楼面地价5000元/㎡收入囊中；温江区45亩地块则被鱼凫城产摘得，成交楼面地价7200元/㎡。
其中，成都嘉禾兴房地产开发有限公司2023年在成都竞得了3宗土地，分别打造为嘉禾华府、嘉禾宸府、嘉禾滨湖颂。就在7月26日，嘉禾兴又分别以楼面地价7650元/㎡、8200元/㎡竞得双流区东升街道两宗地。（相关阅读：本土民企嘉禾兴，再拿双流2宗地）
△7月30日土拍结果
宗地位置：双流区东升街道花园社区5组；彭镇光荣社区4组
出让面积：31.886 亩
用地性质：纯住宅
计算容积率：2
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）高度应满足区域城市设计要求，不高于80m,且建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高（通导限高）的要求，若要突破限高须取得机场管理相关部门的书面批复。住宅建筑高度不得低于18米（且不低于6层）。
起始楼面地价：8200元/㎡
成交楼面地价：8250元/㎡
竞得者：四川金鹏房地产
一号宗地 位于双流区东升街道与彭镇交界处，双楠大道东侧，双江路以西，花园路以北，北侧、东侧与空港发展·云玥栖棠为邻，属于天府芯谷板块。
具体来看，宗地约500米范围内分布着双流区实验小学外国语学校、成都市双流区机关幼儿园，约2公里范围内还有双流区东升归来幼儿园、双流区彭镇金贝贝幼儿园、双流区彭镇小学、双流区彭镇初级中学、成都芯谷实验学校、四川省双流艺体中学等教育配套；此外，在宗地东北侧还规划了一所中学和一所小学。
宗地以东靠近“五湖四海”公园，其中最近的是双流区艺术公园，直线距离约1公里；直线距离约600米可达双流体育中心与双流乒乓羽毛球训练基地，日常运动锻炼较为方便。宗地与东南侧的成都市双流区中医医院直线距离约300米，2公里范围内还有双流长征综合医院，可以提供医疗支撑。
目前宗地周边除一些社区底商外，大型商配主要依靠东升板块内的万达广场、城南优品道广场，直线距离约4~5公里。
截至7月29日，2021年以来宗地周边2公里范围内共成交4宗住宅用地，成交楼面地价为8700~9100元/㎡，其中三宗已呈现为住宅项目，分别为中国铁建·棠樾、空港发展·云玥栖棠、空港发展·云玥汀澜。
其中，中国铁建·棠樾住宅已售罄，项目备案均价约17461元/㎡；云玥汀澜自入市以来已推售700余套房源，备案均价约16494元/㎡；云玥栖棠今年5月加推了152套小高层/中高层房源，主力户型建面约109~143㎡，目前已备案房源均价约18724元/㎡。
宗地位置：新都区斑竹园街道廖家湾社区八组、十五组、柏水社区二组、八组
出让面积：53.157 亩
用地性质：纯住宅
计算容积率：2
建筑密度：≤20%
建筑高度：满足航空限高
起始楼面地价：5000元/㎡
成交楼面地价：5000元/㎡
竞得者：嘉禾兴
二号宗地 位于兴城大道南侧，北星大道二段东侧，兴贸大道以北，天柏路以西，东侧与万科星光都会为邻，南侧一路之隔便是今年5月四川商投拿下的39亩地块，直线距离800米以内有双轨三站，即5号线柏水场站、廖家湾站以及S11线（在建）斑竹园站，交通出行非常便利。
宗地约500米范围内分布有旃檀中学、柏水中学、旃檀小学、柏水小学、新都一幼，约2公里范围内还聚集有新川外国语学校（含盖小学、初中、高中的K12学校）、廖家湾幼儿园、大江中学以及成都“五朵金花”之一的龙江路小学，教育配套较为完善。
区域内除成都万朵城、成都国际美博城等外，作为区域的核心开发引擎，廖家湾TOD正在建设约1.4万方主题商业街区“时区漫街”，商业消费也有足够的支撑。
医疗配套方面，宗地向东约2公里范围有成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院）新都院区，以北还有成都北新医院。
按照规划，片区内还将高规格建设1468.6亩成北中心活力公园，集生态绿肺、城市会客与新消费体验三大功能于一体。
这是新都区今年出让的第四宗地：4月24日，位于大丰板块的34亩商兼住用地被立彩房地产竞得；5月10日，位于廖家湾板块的39亩纯住宅用地被四川商投以楼面地价5000元/㎡收入囊中；7月19日，同样位于廖家湾板块的55亩纯住宅用地被成都青都合房地产开发管理有限公司拿下，成交楼面地价5050元/㎡。
宗地所在的廖家湾板块是当前新都区发展与开发的主阵地。统计显示，2020年以来新都区成交37宗住宅用地，仅廖家湾板块就“贡献”了近三分之一。今年初，新都区规划和自然资源局推介了2024年新都区土地资源，涵盖3个重点片区，共28宗地，合计面积约1652亩。其中廖家湾片区拿出了14宗，合计约683亩，包括住宅用地7宗、住兼商用地2宗、商兼住用地1宗、商业用地4宗。
并且，按照《成都市新都区国土空间总体规划(2021-2035年）》（草案），廖家湾中心与香城中心共同构成了新都区的“双城市中心”。其核心启动区将按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区。
目前区域内已进驻保利、新希望、华润置地、中梁、邦泰、永盛和、合能等众多开发商。今年上半年主力在售项目中，以保利北新学府、万科星光都会等为代表，都取得了不错的销售成绩。
其中万科星光都会共推售500余套房源，已备案房源均价约13000元/㎡，主力户型建面约86~121㎡；保利北新学府今年已3次取证，推售253套房源，主力户型建面约98~121㎡，已备案房源均价约12920元/㎡；永盛和星悦府今年推出了72套中高层房源，已成交房源均价约12500元/㎡。
宗地位置：温江区涌泉街道康泉社区九（原大田社区九组）、十（原大田社区二组）、十一组（原大田社区三组）
出让面积：45.424 亩
用地性质：纯住宅
计算容积率：2.5
建筑密度：不大于20%
建筑高度：不大于80米
起始楼面地价：7200元/㎡
成交楼面地价：7200元/㎡
竞得者：鱼凫城产
三号宗地 位于温江区涌泉街道凤栖湖北一路南侧，桐瑞路西侧，与东侧的凤翔大道距离约1公里，与金强国际赛事中心距离约900米，与地铁19号线明光站距离约1.8公里，地处温江重点打造的凤栖片区范围内。
该片区将凸显“科创生态中心引擎”地位，打造功能布局均衡、产业特色鲜明的产城融合新高地。2020年，温江区政府与星河控股集团签约，引进集团产城运营模式，落地了星河WORLD·科创城，园区已招引深圳润诚达、中科软旗下中科领航、机械进出口龙头优迈特等超50家企业。
△成都星河WORLD·科创城效果图，来源“@星河地产官方”公众号
宗地向东约700米可达到七中领办菁才中学（涌泉校区），向北距离约850米有四川师范大学附属温江实验学校，约900米可至温江区星梦幼儿园，约1.5公里还分布有成都市温江区新世纪外国语学校光华分校，教育资源较为完善。
就近的医疗配套有成都温江圣母妇产医院，与宗地距离约1.9公里。商业消费方面，光华新城板块内的新光天地、合生汇直线距离约3公里。
截至7月29日，2021年以来宗地周边约2公里范围内已成交住宅用地14宗，成交楼面地价为7200~8000元/㎡。
目前周边在售住宅项目不多，推售主力为星河WORLD·科创城，今年已取过3次住宅预售证，推售房源580套，已备案房源均价约16549元/㎡。另一个在售项目是中交·凤栖首府，今年6月首批次132套17F中高层房源取证入市，主力户型建面约143~245㎡，参考均价约18950~22100元/㎡，7月27日开盘，去化率达到约80%，总销售额约2.7亿元，在当下的市场环境中，相当可圈可点。