22号线地铁将分段开通
根据目前的施工情况来看，大概率22号线地铁2025年年底不会全线开通，而分段开通的可能性比较大。
此图为效果图，仅供参考
什么意思呢？
根据北京市公共资源交易服务平台发布的招标文件显示，北京平谷22号线工程建设信息：
东大桥到通州北关显示工期1490天。
燕郊车辆综合维修基地和平房停车场轨道，施工工期显示是759天。
也就是东大桥到平谷全线通车预计要在2028年底才能完成。
2025年底（最迟2026年年初）燕郊段境内4站预计可通车。
图片来自网络仅供参考
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平谷线预计分段开通，2025年底一期预估开通北关站至平谷站区间。
22号线地铁开通对燕郊房价有多大影响？
燕郊目前的房价已经提前透支了地铁的红利。
在燕郊地铁开通后，靠近地铁部分小区会小涨一波，然后房价趋于稳定。非核心地段的小区则会继续下调。是缓慢下调。因为燕郊有那么多新小区，你还会考虑非学区的老破小吗？
燕郊的房子会呈两极分化，不会象最近两年这么大的跌幅了，房价整体会趋向平稳。
我个人认为地铁开通后，燕郊非地铁小区均价可以达到15000，地铁片区可以达到25000。作为通往一线的小镇能够开通地铁，给当地房价带来的利好，自然不用多说，但是即便涨价也不会象2016-2017年那么离谱。
随着地铁的开通带来通勤的便利，北漂会考虑来燕郊租房性价比更高，那么租房价格有望提高。
一旦房租和月供相当的时候，那么有些北漂将会考虑在燕郊买房子，那么才会对燕郊的房价产生实质性的影响。
有人说：地铁一通，燕郊房价就跌了……
对此，你怎么看？
不管涨不涨，涨多少，反正燕郊的生活质量能得到进一步提高，这是不容争辩的事实！
尽管不少人带着醋意黑燕郊，我很看好燕郊！期待平谷线早日通车!
燕郊欢迎你！
这么近那么美，这里是河北燕郊！
燕郊欢迎你！
对于燕郊明年开通地铁，你期待吗？
（第一张图是效果图，仅供参考）