房地产迎来一揽子金融新政，力度空前。武汉多家银行已经开始响应新政，下调商贷利率下限，同时下调首套房和二套房售房比例。现在，在武汉购房，个人住房公积金贷款利率和五年以上商业房贷利率达到历史最低，首套房的首付比例历史最宽松
一，公积金贷款利率
自2024年5月18日起，武汉公积金贷款利率进行了调整。
公积金首套房贷款利率（1-5年）: 2.35%
公积金首套房贷款利率（6-30年）：2.85%
对于5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率，由3.025%调整为2.775%；5年以上第二套个人住房公积金贷款利率，由3.575%调整为3.325%。下调了0.25个百分点。
此次下调前，公积金贷款利率自2011年7月以来已历经10次下调，上次调整是在2022年10月1日，目前的个人住房公积金贷款利率，是历史最低值。
二，商业贷款利率
根据中国人民银行武汉分行的通知，武汉地区个人住房按揭贷款利率下限进行了调整。
首套住房贷款利率下限调整至LPR-70BR，二套房最低LPR-60BR 即按照当前LPR（5年期以上LPR为3.95%）计算，首套房贷款利率下限为3.25%
需要注意的是，各个银行可能会根据各自情况设定不同的最低贷款利率。
三，首付款比例
央行及国家金融监督管理总局在2024年5月17日发布的新政中，对首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了调整。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%
四，LPR（贷款市场报价利率）
2024年5月20日，中国人民银行发布的贷款市场报价利率(LPR)为：
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
在目前的购房新政下，购房者可以结合自己的家庭情况，优选品牌房企开发的高品质住宅，下降的空间相对更小。
更多武汉本地金融贷款咨询，您可关注“世纪源金服“微信公众号，在聊天对话框发送“金融贷款”获取武汉各大银行金融贷款相关要求，一键试算可贷款额度，了解更多武汉金融贷款政策及办理指南
关注“世纪源金服”今日头条官方账号，时时掌握武汉本地金融综合资讯，聚焦武汉本地金融贷款相关动态。
编辑：小易
消息来源：国家金融监督管理总局、武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市自然资源和规划局、武汉市城乡建设局、武汉市财政局、武汉市公安局、武汉住房公积金管理中心、人行湖北省分行营管部、各银行官网