近日，贤文片区旧城改建项目、小鸭宿舍列入2024年度济南市保障性安居工程建设、旧城区改建房屋征收计划，高新区核心地段将再添两宗住宅地块，小鸭宿舍或将原址回迁安置。
贤文片区旧城改建项目
贤文片区旧城改建项目，由两个地块组成，拟采用货币、异地安置的补偿方式，原址将建设绿地、居住、商业等。
两地块都曾列入2023年供地计划，今年3月份又发布征地补偿安置方案， 距离地块正式挂牌出让更进一步。
地块一，位于工业南路、奥体中路交叉口东南角，规划用途为商务、居住、加油加气混合用地。
地块北侧沿工业南路、西侧沿大辛河部分基本完成拆迁，拟征收面积约38.22亩。
地块西北方向跨过工业南路即为科技城11、12街区，随着几个新地块陆续规划公示，科技城11、12街区楼市格局，即将由“双雄争霸”时代进入“群雄逐鹿”时代，将迎来五盘同售的局面。
亮哥针对科技城11、12街区内各项目都进行了详细拆解，包括最近火热的和岳府项目、金地代建的住友12-9地块、尊御府项目，想第一时间了解项目信息的可以留言咨询。
地块二，位于花园东路、奥体西路交叉口东南角，整体占地约45亩，规划用途为住宅。
地块南侧部分现状基本为净地，应该是本次拟征收的部分，占地约23.58亩。地块周边配套成熟，紧邻地铁3号线花园东路站，南侧即为丰奥嘉园小学、正丰中学，北侧为力高国际商业、新悦广场。
小鸭宿舍项目
小鸭宿舍列入今年旧城区改建征收计划，拟采用货币、回迁安置的补偿方式，原址建设居住、15班幼儿园以及绿地等。
小鸭所在的贤文片区04街区，首期两宗居住地块将于4月24日竞拍，位于组团北侧，占地分别为36.24亩、23.8亩，容积率2.3，限高54米。
后续小鸭厂房、金德泰混凝土厂区等都将陆续拆除，预计2025年9月，街区内土地全部达到供地条件。除安置地块外，6宗商品房地块，占地280亩，容积率均为2.3，限高54米，地上建筑面积约43万㎡，以150㎡的套均面积估算，可提供住宅2800余套，无疑将是高新核心区重要的粮仓项目。
板块内还将建设一所48班小学、一所36班九年一贯制、两所幼儿园，沿工业南路规划3宗商业用地，总占地82亩，容积率3.0，限高100米、130米。