棚改被叫停2年了，棚改火过的小区，又跌出了新高度:从高峰期的12.8万/㎡，跌到如今4.6万/㎡。那些高价买老房子，押买又“老”又“破”又“小”房子博拆迁变富的人还好吗？
以深圳的月亮湾花园为例，尽管传出进行棚改摸底意愿征集的消息后，房价一度飙升，到2021年8月底“防止大拆大建”的通知出台，棚改也就不了了之。
深圳在这座寸土寸金的土地上，旧改成为了城市发展的重要手段。目前，深圳主流的旧改模式包括城市更新、土地整备、房屋征收和棚改。
棚改，与房屋征收类似，是由政府主导的旧住宅区改造项目，常见于福田、罗湖、盐田和南山等关内区域。棚改通常按照房屋建筑面积1:1.2或套内面积1:1的标准进行回迁房置换，这意味着拆除一栋房屋，政府将提供两栋回迁房作为补偿。然而，由于政府主导的棚改项目需要大量资金投入，并且除了安置房外，其余房屋将作为人才和保障房使用，不能通过销售回笼资金，因此，棚改的补偿标准和补偿收益可能低于房屋征收。打包“老”又“破”又“小”小区也得安置旧业主。
棚改与旧改的主要区别在于，旧改是开发商主导，棚改是政府主导。棚改主要针对有产权的红本老旧住宅，且要求房屋年龄超过20年且存在安全隐患，棚改户区大多为国有土地性质。而旧改则主要针对城中村和老旧工业区，政府只起引导作用，具体实施由开发商负责。尽管政府主导的棚改看似更为稳妥安全，但实际上，由于政府投入资金的要求较高，棚改项目并不一定能够顺利推进。
棚内内部赔偿也有差异，有的是按照面积几倍补偿，有的是补钱补房，还有的是按人头。
尽管如此，棚改并不是被完全叫停，而是要求不再进行大规模拆除和重建。顶多翻新，装修，完善设施等，没补偿款根本拆不动。必要的拆迁仍会进行，但将采用实物安置代替货币化安置。同时，为了提升广大居民的生活和居住体验，老旧小区改造措施也在逐步推进。这些措施包括改善基础设施、提升绿化环境、加强安全管理等，旨在提升居民的生活质量和幸福感。
曾经，棚改政策让许多人一夜之间成为了富翁，然而，现在想要通过拆迁实现一夜暴富已经不太可能了。深圳老破小的房子就算不棚改，再烂都是几百万起步。