北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，日前，区住建委为北京城市副中心0403街区FZX-0403-0146、0148地块F3其他类多功能用地项目（FZX-0403-0146地块（商业办公/公共服务设施/公交首末站综合体）等4项）（简称“北苑家园中心项目”）核发了施工许可证，标志着项目正式进入施工建设阶段。项目建成后，周边居民将拥有“5分钟生活圈”。
北苑家园中心效果图
项目位于北苑街道，总建筑面积约97319平方米，已纳入2024年北京市“3个100”市重点工程民生改善项目名录。该项目享有一站式社区生活服务，步行5-15分钟可达各种便民生活服务设施，建成后可以就近满足居民的工作居住、休闲、交通、养老等需求，实现一刻钟社区服务圈覆盖。
区住建委聚焦市区重点工程和民生改善项目，积极主动服务投资建设企业，高效推进重点工程项目尽早落地开工，为老百姓早日享受到便利社区生活服务奠定坚实基础。
什么是家园中心？通州区北苑街道相关负责人介绍，家园中心是北京城市副中心控制性详细规划中提出的一项创新性做法，按照规划，副中心将在12个组团内结合功能分区、人口分布以及现状建设36个家园中心，“它相当于城市级物业，有利于补齐城市公共服务设施的短板。”
据了解，每个街区级家园中心服务人口约1万至3万人，服务半径约1公里。
北苑家园中心建筑面积约1.6万平方米，其中社区级文化设施约5000平方米、机构性养老设施约3000平方米，剩下的空间用于设置物流配送中心、社区管理用房、社区服务中心以及弹性空间。
在功能布局上，北苑家园中心内部将划分出养老、医疗卫生、教育、文体、商业等不同功能区，为老人、青年、小孩营造舒适的服务场景。建成后，运营方还计划以便民、养老、文化、教育、体育等五大功能对家园中心内部功能进行针对性强化，满足更多个性化、差异化需求。
北苑家园中心效果图
据此前报道，北苑家园中心作为城市副中心建成区配置的街区级家园中心，重点在于补齐社区功能短板，衔接轨道公交换乘。
该家园中心的规划以换乘方便为目标，细化流线设计、换乘站台设置和公交接驳换乘。将建设绿色公交场站，兼容新能源系统，充分利用地下空间，使其具备区域交通枢纽综合体功能。
北苑家园中心西侧就是地铁通州北苑站，未来将预留一条地下通道方便居民通行。家园中心北侧，将建设一座公交枢纽，让市民出行将更加方便。在公交枢纽旁边，还计划建设一处办公场所，满足科技型企业总部及中小企业的商务办公需求。
早前这里是316和317的公交总站，以前的通州长途汽车站也在这里，后来因为万达广场建设，拆除了西关大街这一片。现在，已经进行了施工。施工之前，曾经当过比较长一段时间的停车场。
此前批复显示——
根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于北京城市副中心0403街区FZX-0403-0146、0148地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[通]供审函〔2022〕0013号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京副中心出〔合〕字〔2023〕第0007号）及补充协议等相关文件，经研究，同意北京通投兴苑置业有限公司开发建设北京城市副中心0403街区FZX-0403-0146、0148地块F3其他类多功能用地项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：北京城市副中心0403街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积15459.220平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为52599.116平方米（不含地下面积），建设内容为办公及商业等其他多功能、公交场站、公共服务设施等，公交场站、公共服务设施等移交或转让按照国家及本市有关规定执行。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为127420万元，所需资金全部由北京通投兴苑置业有限公司筹措解决。
北青社区报综合整理自北京日报客户端、北京通州发布、通州君