第一章：海景房的向往

标题：面朝大海，春暖花开

在诗人海子的诗句中，我们仿佛看到了一幅美好的画面：一栋海景别墅，阳光洒在宽敞的阳台上，海风轻拂，海浪拍打着沙滩，日出日落，岁月静好。这是多少人心中最美好的生活场景，也是我们对海景房的无限向往。

第二章：山东乳山的海景房市场

标题：曾经的投资热点

山东乳山银滩，这个位于山东省东部沿海的小城，几年前曾是炒房客眼中的香饽饽。乳山银滩拥有20多公里的海岸线，200多个海景房项目在这里拔地而起。这里的气候怡人，交通便利，吸引了大量的投资者。

标题：房价跌回十年前

然而，随着时间的推移，乳山银滩的海景房市场却出现了戏剧性的变化。房价不仅没有随着天气的变热而水涨船高，反而跌回了10年前的水平，每平米低至1800元。即便如此，这里的二手房依旧难以出售。

标题：空置的鬼城

乳山银滩的海景房为何陷入如此困境？原因有很多。首先，这里的入住率极低，夏天可能有10%，冬天几乎为零。其次，交通不便，生活配套不足，使得这里的居住条件并不理想。再者，随着国家对房地产市场的调控，投资房产的风险越来越大。

标题：炒房客的噩梦

乳山银滩的海景房市场曾是由炒房客推动的，他们利用购房者的紧缺心理，让他们在没有了解真实情况的情况下就购买了房子。然而，当新鲜感过后，这些投资者发现，他们手中的房子已经难以脱手，只能眼睁睁看着房价下跌，自己被套牢。

标题：房产税的压力

随着国家房产税政策的出台，乳山银滩的海景房市场将面临更大的压力。这些卖不掉的二手房除了要缴纳物业费，可能还要再交一份税费。购房者面临负资产的困境，对未来充满担忧。乳山银滩的海景房市场，或许将陷入更深的困境。