壹

合肥6大片区城市更新进展

据合肥市公共资源交易中心的消息，6大片区城市更新招标新进展！

• 周谷堆片区

周谷堆片区城市更新（城中村改造）项目设计计划2月招标，合同估算价9800万。

主要招标内容为：周谷堆片区城市更新（城中村改造）项目设计范围为：片区城市规划设计、经营性地块、安置地块、公益性地块及基础设施配套项目、社会停车场、老旧小区改造、道路沿线景观提升、公园提升、新建道路等。具体详见招标文件。

大桃花片区

大桃花片区城市更新首开项目勘察规划设计登记，招标项目预算950万元。

• 瑶海4大片区城市更新

瑶海区城市更新片区建设方案编制及项目谋划已中标。

中标（成交）单位名称:合肥市规划设计研究院

中标金额:人民币叁佰贰拾万元整（￥3200000.00元）

本次涉及四个片区的城市已更新方案设计，总用地面积为1619.62公顷。

1、胜利路街道城市更新片区，用地面积137.00公顷，西至南淝河板桥河，东至淮南路，南至长江东路、长江东大街，北至北一环；

2、铜陵路街道城市更新片区，用地面积462.10公顷，东至东二环路，南至新安江路和长江东路，西至东一环路、全椒路和铜陵北路，北至北二环路；

3、龙岗城市更新片区一，用地面积696.93公顷，北至明皇路，南至长江东路，西至东二环路，东至王岗路；

4、龙岗城市更新片区二，用地面积323.59公顷，西至郎溪路，东至龙岗路、二十埠河，南至规划淮南东路，北至长江东路、襄水路。

贰

合肥全面大改造

去年，全国开启在“超大特大城市积极稳步推进城中村改造”工作的帷幕。7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

作为全国19个超大特大城市之一的合肥也明确提出，将用3年时间，将市区内剩余的城中村全部征迁完毕，涉及2.9万户、10万人。

根据计划，今年我市还将改造110个老旧小区，相关的设计招标工作即将启动。

城市更新重点事项

▐ 老合钢重获新生▐

☑ 2025.8月完工

主要是老合钢解危房A、B、C、D地块 。A地块：占地面积35.35亩， B地块占地面积约74.10亩，C地块占地面积约19.6亩，D地块占地面积约47.02亩。

▐ 原省委改造▐

☑ 2025.12月完工

位于长江中路39号，2024年10月开工。占地63646.6㎡，房产建面48549.1㎡，拟改造为视觉艺术中心，庐阳区老城服务中心。

▐ 三孝口片区▐

☑ 2024.12月完工

三孝口该项目总占地面积约75亩，已征收部分约20亩，未征收部分占地面积约55亩。

未征收共有产权 人517户，拆迁总面积为 49927.84㎡。经测算征收成本月22.81亿（住宅4.2万/ ㎡、商业6万/㎡、办公10000 元/㎡）。

2024开工建设

1、合浦南村片区改造：2024.3月开工，2024.12月完工。

约517亩，片区内涉及 2920户，待改造建筑面积约 19.91万㎡。其中城中村：待 改造面积7.2万㎡，涉及户数 407户；老旧小区：待改造建筑面积12.71万㎡， 涉及户数2513户。

2、一里井粮站项目：2024年8开工，2025年6月完工

总占地面积约7亩，房屋拆除面积约6000㎡。

3、林店东区片区更新改造：2024年12月开工，2026年12月完工

约85亩范围片区更新改造（耀远路以北、恒盛皇家花园以南、南门小学以西、蒙城北路以东，涉及住户约212户）。

2025开工建设

1、龚湾片区改造：六中巷、光明巷、 龚湾巷、四联大厦 巷、西菜市巷、光明小巷、教堂巷、廻龙桥路，对该片区内共八条街巷共计约1250m的道路进行道路提升改造等。

2、女人街、七桂塘片区改造：拟对女人街、七桂塘片区建筑 立面、人行道路、绿化景观小 品、灯饰亮化等进行改造等。

3、省人民印刷厂、市二建地块等项目：总占地面积约13亩，房屋拆除 面积约约9000㎡。

4、煤气制气厂片区更新改造：约412亩范围片区更新改造。