对于外地人来说，在杭州购房并不是一件容易的事情，主要是因为之前杭州限购，外地人想要在主城区购买新房需连续缴纳4年社保，将很多人拒之门外，但在2024年杭州放宽了购房政策，至于现在外地人在杭州买房需要什么条件？一起来了解一下
一、2024杭州购房政策
2024杭州限购区进行了调整，限购区调整为西湖区、上城区、拱墅区、滨江区
（一） 限购区购房政策
*杭州户籍可直接在限购区购房，限购2套；
*非杭州户籍需在杭有社保缴纳记录或个税可购买1套；
（二） 非限购区政策
*杭州户籍和非杭州户籍都可直接在非限购区购房，无套数限制；
二、在哪个区购房好
（一）教育资源
根据教育资源来购房的话，西湖区比较推荐，比较出名的学军小学、保叔塔实验学校、竞舟小学、行知小学均在西湖区，但主城区的房价一般都比较高
（二）性价比高
要说性价比，余杭区是杭州的一个高新技术产业区，也是人口增长比较快的一个区，价格比主城区要低。
（三） 地理位置
说到地理位置就不得不提到上城区，上城区在杭州正中间的位置，也是杭州的老城区，唯一的缺点就是贵！
三、杭州购房能落户吗
杭州购房落户政策早在2018年就已经取消，现在虽然购房不能直接落户，但是可以通过积分落户或技能等方式落户
（一） 积分落户
*申请人年满18周岁；
*申请人持有有效居住证；
*居住证积分满100分；
同时满足以上三点即可申请杭州积分落户，积分落户每年9月开始，有房子可直接加30分，购房后走积分落户基本没什么问题。
（二） 技能落户
*申请人在杭连续缴纳6个月社保；
*申请人在杭州有房；
*申请人持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下）；
同时满足以上三点即可申请杭州技能落户，技能落户要求杭州必须要有房，且持有技能等级证书，落户也比较简单。
2024杭州购房政策放宽，非杭州户籍想要在杭限购区买房只需缴纳一个月社保即可，没有社保也可在非限购区直接购买，购房后可选择积分或技能落户杭州。