据中海地产沈阳公司1月19日发布消息，位于新市府板块核心的中海高深东路南-1地块案名正式发布，地块定名“中海天钻|玺悦”。
目前，该地块项目不仅是沈阳中海全新力作，同样也是2024年度沈阳楼市首个发布新品。
2023年12月6日，中海以约3.85亿元成交总价成功摘得位于新市府板块核心区的“高深东路南-1”地块，紧接着拿地次日，中海新地块之上便已有工程设备进行相关施工。当前，地块周边围挡已经立起，同时新地块规划也已出炉。
根据沈阳市自然资源局发布规划来看，玺悦项目共计开发10栋住宅楼，588户，园区整体以8栋洋房为主打，改善依然是项目的主定位，与新市府板块高品质居住区的开发基调相呼应。
此外据市场了解，新地块未来或将与天钻销售产品在户型设计等方面有所区别，打造差异化的迭代新品。
近一年少有的品牌房企出手拿地，行业高光聚焦于新市府板块。作为中海第6次进驻新市府板块所开发住宅地块，此次地块案名发布的同时，也代表了中海将再度深耕沈阳人居市场，为沈城百姓带来高品质居住产品的全新供应。
根据挂牌交易地块情况说明表显示，高深东路南-1地块东至用地界线，南至全运北路北侧规划绿线，西至沈中大街东侧规划绿线，北至高深东路南侧规划绿线。地块土地面积35000.43平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2大于1，商业比例0%，建筑限高不大于70米 （应取得净空批复），出让年限住宅70年，起始价5500元/建筑平方米。目前实探观察地块处于净地状态。
备注条件：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》。
从位置来看，中海玺悦位于浑南新市府主干路沈中大街东侧，北侧隔街既是中海天钻项目，西北侧隔街为天街商业，与省博物馆等文化场馆、中央公园，以及市政府、创新天地等直线距离均在1公里左右，处于板块核心地段；
交通配套方面，玺悦项目所在横向纵向路网畅通，地铁2号线南延线沈中大街站位于地块西北侧，相邻沈中大街一侧同样还设置有轨电车3号线、4号线华茂中心站，以及130路沈中大街全运路站；
商业配套方面，项目西北侧有已开业经营的天街商业，以及直线距离约600米的全运万达广场；
教育配套方面，项目以南为北师大附校中学部与浑南高级中学，同时根据官方规划显示，天钻项目北侧规划有中学、小学教育用地；
医疗配套方面，与项目直线距离4.5公里左右创新路沿线有医大一院浑南国际医院。
总体来说，中海玺悦地块周边配套方面几乎已经做到“所见即所得”，整体具有较强的地段优势。
保持着央企品牌的前瞻视角，并在不同的时期里传递着品牌特有的号召力，为沈阳城市发展赋能，助推区域人居产品迭代，如今，中海又一新品案名发布，无疑再次用实际行动表达了品牌对未来沈阳城市向上发展的支持。期待项目新品为沈阳楼市创造惊喜。