年轻人买房，要明确一个中心、两个要点、三个保证：
一个中心，就是边际价值上升；两个要点，就是核心需求、现金为王；三个保证，保证多问多看、保证产权清晰、保证坚决果断。
何谓边际价值？
举个例子：年轻人买房的需求，在没有小孩也不接老人同住的时候，两室一厅一厨一卫，60平足够了。这样的房子如果不看位置、不看朝向、不讲条件，不会很贵。假设是30万吧。
而如果满足通勤条件、配套享受、升值潜力、还要兼顾居住体验，四个条件如果全满足，预算30万肯定不够。如果30万只满足1个维度、40万满足2个维度、50万满足3个维度、60万满足4个维度...这就叫边际需求递增。
从这一个中心——边际价格上升——可以推出两个要点：核心需求和现金为王。
核心需求，就是在居住、通勤、配套、升值中，找出不超过满足两个需求的房子，作为置业的首要选择。个人建议，年轻人应该选：居住+通勤两个属性的房子。
现金为王，就是说不要用炒房的思维来买房，不要用超高杠杆榨干现金流来赌未来的房价会大幅上涨，一定要保证现金流为正数。
再说三个保证。
保证多问多看。多看盘、实地勘察。看好了房子以后，也要对一个房子问三家以上的中介，问左邻右舍，楼上楼下，同层对门。
保证产权清晰。如果买二手房，一定要弄清楚房子的产权情况。签订合同之间，一定要见人见证、签字画押。
保证坚决果断。如果房子已看好也确保产权无误，那就早做决断。一周之内签约，一月之内过户。看好它，买下塔，就这么简单。
2024年，给年轻人买房的几点建议：
第一、不管你是刚需还是改善，只要你不是很有钱的人，房子的保值增值就必须放在第一。因为买房是绝大多数家庭最大的一笔支出，不管你是为了自己住还是投资，买房归根结底都是一种投资行为，既然都是一种投资行为那就必须重视房子的保值增值性。
千万不要相信我买房是自己住，房价涨了跌了无所谓，这就是最大的谎言，因为你买的房子住一辈子的可能性不大，万一以后想要换个更大的房子呢！万一某一天需要着急用钱的时候，房子贬值还卖不出去呢！所以越是普通老百姓越应该注重房子的保值增值性。
第二、如果你在一二线城市工作，那么就不建议回县城买房，因为你一年到头绝大多数时间都在一二线城市上班，可能只有节假日才回去一趟，如果在县城买了房子基本也住不上，买了也不能解决现实的居住问题，在一二线城市该租房的还得租房，还不如攒够钱直接在工作所在地买房。
第三、买的第一套房不要搞豪华装修，不要在装修上花费的太多，装修的时候你虽然感觉这也好那也好，但是等你真正入住了以后其实也就那么回事，因为你的注意力已经不在装修上了，假如某一天你要卖房子的时候，你的装修就完全不值钱了，因为别人不一定喜欢，你多花10万块钱装修卖的时候能多卖三万两万的就算是不错了，所以第一套房子不要在装修上投入太多，还不如多攒钱买个更大的房子。
第四、在买房的时候如果是刚需，预算也不太多，那么最好是遵循宁为玉碎，不为瓦全的定律，建议买豪宅区的普通房，这种房子将来卖的时候比较容易出手，还能卖个不错的价格，周边居住人群的素质也比较高。
第五、在预算充足的情况下，千万不要贪图房子的价格便宜就跑去郊区买房子，因为商品都是一分价钱一分货，郊区的房子因为距离市区远，配套也不完善等原因比市区房价便宜是正常的，你买的时候便宜，卖的时候也一样便宜，甚至更便宜，而位置好繁华区域的房价虽然高，但买的人多，房价更能保值增值。
第六，以后在买房的时候，老破小这种房子，如果不是学区房或者很核心的地段，能不买就不要买，商品房不好卖的时候老破小更没人要，商品房都不值钱的时候老破小只会更不值钱，老破小居住品质和商品房完全没法比，所以老破小这种房子能不买的情况下千万不要碰。