上周，房姐团队刚实探惠州金山湖豪宅区，不少粉丝对这天花板价格打了问号。
今天，我们就来介绍相对接地气的岛外。
（一）
围绕着金山湖，在建设中的金山湖二号桥附近，惠州一中附属金山湖学校工地施工进行中，同时，还有一个楼盘在动工，就是上周末启动认筹的龙湖天辰原著二期。
龙湖天辰原著二期，跟一期大门相对望，已有几层楼高了。
并不大，只有三栋，纯板楼设计，南北通透。占地约1.2万㎡，建面约4.1万㎡，容积率2.5，物业管理费2.8元。
首推2号楼，认筹享98折，只有两种户型，93以及118㎡三至四房，毛坯交付，预计2025年9月交付，对外吹风价在12500-13000元/㎡。
天辰原著一期还有部分在做园林，据了解，分期交付，已经有业主收楼了。
对龙湖项目感兴趣的粉丝会问，天辰原著能否就读惠州一中附属金山湖学校？
有关工作人员回答得很谨慎，目前还不能承诺。
因为此学校今年动工，明年才招生，天辰原著还没完全收楼。按照2021年教育局给他们告知书中，提到金山湖小学、四十二学校等，当年还没出现一中附属学校。
如果按照就近原则，很大概率，最终还是要看教育局安排。
所以说，项目并没有承诺或者夸大事实。
目前，惠州一中附属金山湖学校在施工，就在臻如府旁，围栏上并没有工程介绍，但是不少工人在作业。其实早在9月底已经动工，当时天安数码城还举行了开工仪式。
（二）
惠州一中附属金山湖学校由天安数码城配建，占地53906㎡，总建面为24166㎡，为九年一贯制公办学校，开设54班，其中小学36班、初中18班。
据资料显示，主要建设三栋教学楼，五座篮球场以及400米环形标准跑道操场等。
如果按照就接原则，惠州一中附属金山湖学校，周边有天安金山湖境、中海龙湖臻如府、以及龙湖天辰原著一二期。
相关楼盘资料：
除了上面龙湖天辰原著外，
中海龙湖臻如府：在售132-164㎡复式，164㎡大平层，折后价格在约15000-17000元/㎡，交楼时间为2024年12月。
天安金山湖境：一期现房剩下一些尾货，产品面积段在96-129-140-172㎡，96㎡剩下2楼，172㎡也是低楼层，129㎡可选择会多些。折后大概在15000元/㎡。
（三）
整个金山新城，除此之外，以教育配套为输出点还有隆生配建九年一贯制公办学校，预计年底交付给教育局。
最近，房姐团队踩盘时，现场销售告诉房姐团队：并不清楚引进什么学校，由教育局统一安排，但是师资力量不会差。
同样九年一贯制公办学校，由隆生企业斥资2亿打造，学校占地达5万㎡，设置班级54个班，小学部36班，初中部18班。
学校既包含了5座多媒体教学楼、2座综合信息楼和1座室内体育馆，又涵括室外足球场、室内室外篮球场、室内泳池和独立地下车库等配置。
相关楼盘资料：
隆生鹿江花园：一期本月底交付。目前在售一期9栋、12栋、14栋，户型有106㎡3房2厅2卫、116㎡3房2厅2卫、127㎡3+1房2厅2卫、140㎡4房2厅2卫、150㎡4+1房2厅2卫，折后12600元/㎡起，物业管理费2.7元。
附近并没有在售新房。
佳兆业樾伴湾停工了，在动工的有深业云栖府，由深业控股在2021年11月2日花8亿元底价竞得，成交楼面价6174元/㎡。依据“限房价”原则，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于19000元/㎡。
用地面积44678㎡，总建面169524㎡，主要建设共9栋高层商住楼及配套设施。
其他均为二手房，中海玫瑰园、中骏庸景台以及美丽洲。
（四）
盘点惠城区由房企配建且今年开学的公办学校，有北站新城惠州五中附属学校。
该校是由金裕星河配建后移交给教育局统一管理，占地约5.7万㎡，总投资约2亿元。
建设 6 栋教学楼，规划54个教学班，提供超2500个学位。终于弥补了北站片区教育配套的空白，同时，这座学校野心也很大，要力争打造成为惠城最好的九年一贯制公立学校。
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相关楼盘资料：
金裕星河丹堤：在售三期D5栋，面积为85-94-106-126㎡，9字头起，还送2000元/㎡精装修、送10万家电大礼包以及送20年车位使用权。
二期小高层也在售，建面104-144㎡，折后1万左右。
还有独栋双拼别墅、岭南院子等高端产品在售。
金裕星河天璨：0首付可以上车，面积为87-97-100-117㎡，折后在8200-8700元/㎡，也是送车位使用权，可以选择打7折或者送首付。
领地兰台府：别墅和叠墅共大概还有30套房源，可以返首付。叠墅产品，在售面积133-142平，折后均价到8000-11000元/平，总价也是110万-190万。
别墅方面，产品只有少量，在售面积148-180平，总价在220-370万。
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中海锦宸：共有17栋，目前在售1-7-8-13-15-16栋，现房。在售面积为88-96-116-128m²，折后9200-9800元，交付标准装修交付。
项目占地面积为77724㎡，建筑面积为313739㎡，总户数2210户，配建1栋9班公立幼儿园。
（五）
今年开学还有惠州市实验中学白鹭湖学校，由雅居乐配建的九年一贯制公办学校，占地面积约4.25万㎡，办学规模42个班，主要由小学部、初中部教学楼，功能楼，体育馆等组成。
今年大概有120多名七年级新生，小学部暂未招生。
另外，雅居乐白鹭湖还有另外一所学校投入使用，就是提供高中教育的惠州市实验中学北校区，占地面积约2.4万㎡，总建筑面积2.8万㎡，主要由一栋6层教学楼、一栋3层食堂、两栋8-9层宿舍楼以及运动场组成。
今年北校区共录取了432名新生（惠城402人、仲恺30人），开设8个教学班。
明年，北站新城的八中高中部也投入使用。
相关楼盘资料：
目前，雅居乐白鹭湖在售洋房6、7栋，户型为97-108-132-134平，单价8字头，预计2024年底交付，
还有叠墅，户型在139-153平，价格在11000-20000元/平的期间内。中叠会便宜点，上下叠贵些。
除了以上学校外，大家还想了解哪些学校的工程进度呢？