在租房过程中,房屋的选择是很重要,这关系到你今后一段时间的居住体验。
我是2018年来成都的,前前后后换过很多次房,从一开始什么不懂,到后来有了自己的判断理解。这里就讲一讲在租房过程中,房屋怎么选,租房前需要对租房了解什么:
1.了解房屋性质,公寓还是住宅、电梯还是步梯?这些都关系到租金和之后日常费用。
2.楼层的选择,无论是电梯还是步梯,尽量不要选顶楼和一楼。
3.检查房屋水电气是否完好,比如电灯开关,水阀,厕所防水等是否完好。
4.检查家电是否正常,特别是冰箱,抽油烟机。同时,如果你细心,还可以查看电器的能耗比,避免使用中遇到电器刺客。
5.提前了解房屋的物业费、水电气费用,公寓的价格普遍更贵,意味着之后的生活成本会更高。
6.电梯需要注意梯户比,这关系到你每天等待电梯的时间长短;步梯注意楼层高低,楼层太高搬大件不方便。
7.如果你有停车需求,提前了解车位是否充足,以及停车 多少。步梯房一般规划车位较少,但是价格较低。
8.提前咨询房东,房屋能否轻微改造,如钉钉子之类。避免退房时,房东说房屋出现损坏,需要赔偿。
9.注意房屋周边环境,我之前租房虽然价格便宜,但是四周都是工地在修建房屋,到了晚上还在施工,根本没法入睡;同时,因为施工,家里灰尘到处都是,每天打扫都是灰尘满地。
10.实地查看房屋的新旧程度。良好的环境的确会让人身心愉悦,但是如果房屋刚装修完,虽然看起来干净整洁,但是我个人建议不要居住。因为任何装修都有甲醛、笨、tvoc等有害物质,而且用来出租的房屋,可能有害物质含量更高。
所以,既然都是出来打工,没必要居住这样太新的房屋,价格高不说,还可能危害自己健康,让自己本不富裕的钱包更加雪上加霜。
11.有的的人租房还会讲究房屋朝向、风水。如果你也讲究,朝向就尽量选择朝南、朝东的房屋,风水这部分内容就太多了,我也只是略知一二。大概有厕所不要对卧室门,客厅大门不要对卧室门等,有机会可详细说说。