四川省南充市近年来的城市发展和房价情况，可能受到多种因素的影响。以下是一些可能的原因：
地理位置
南充市位于四川盆地东北部，地理位置优越，交通便利。这使得南充成为了连接川渝地区和华中地区的重要节点，吸引了大量人口和资金流入。
经济发展
南充市经济发展迅速，特别是在工业、农业和服务业方面取得了显著成就。这促使了人口流动和城市化进程，对房地产市场产生了影响。
政府政策
政府对南充市的城市发展和房地产市场进行了积极引导和支持。通过推动城市建设、基础设施建设和产业发展等措施，吸引了更多的投资和人才。
供需关系
南充市的房地产市场供需关系也是影响房价的重要因素。如果需求大于供应，房价可能会上涨。而如果供应过剩，房价可能会下降。
需要注意的是，房价的涨跌是由多种因素综合作用的结果，并不仅仅取决于城市的造城速度。此外，低廉的房价并不一定代表城市格局低廉，城市格局的形成是一个长期的过程，涉及到城市规划、土地利用、产业结构等多个方面的因素。