很多人感叹，三四线的房价实在太高了，很多家庭掏空六个钱包才能凑够首付。但是，反过来想，为什么越是有钱的家庭，都能买到价格低廉的房子。然后，在房价上涨的时候，这些人手里的二手房都能赚取不菲的差价。导致很多家庭收入分化更严重，越是低收入的家庭，越容易买到高价的房子。为什么会出现这样的情况？
第一，买房的时机不一样
手里有钱的人，可以选择最佳的时机买房，比如房价上涨的初期，或者政府鼓励买楼的时候，选择未来配套成熟的区域。没有钱的人感觉房价太高，苦等房价下跌，很多人错过了最佳的购房时机。结果，等到孩子上学或者结婚急需买楼的时候，不管房价有多么高，倾尽全家之力凑够首付。这样操作，可能会高位接盘。
第二，对楼市的理解和把握不同
有些低收入的群体，他们不愿意承担楼市的风险。日常的积蓄存在银行，也不愿意贷款买楼。而收入高的群体，把手里的资金用于理财或者购买房产。他们不会盲目买房，而是在合适的时间，宁愿贷款也要买到理想的房子。低收入的群体喜欢存钱，高收入的群体多数喜欢投资。时间长了，家庭财产的差距会更明显。
第三，低收入群体容易听信别人
有多少人错过了好几波最佳买楼的时机，低收入的群体每日为柴米油盐奔波，即使有购房的需求，自己也拿不准主意。喜欢找自己的亲友，听取他们的见解。特别是有亲朋好友干房产中介的，感觉他们对楼市的把握更准确。结果，稀里糊涂买了高价的房子。在房价下跌的时候，乐观地以为还要下跌，喜欢等待。房价上涨的时候，盲目追高，结果，被高位套牢。
当前三四线楼市的高档小区，已经出现活跃的迹象，很多高收入的群体正在购买高档住宅，或者置换新房。普通的二手房市场房价很低，而且交易清淡，有些换房的家庭，已经在“割肉”卖掉二手房。但是，很多有购房需求的低收入家庭，却还在等待房价下跌。
01，“朋友圈”里，全是楼市下跌的声音
他们的朋友圈里，多数是无房的群体，都是志同道合的朋友。所以，这样一个相对封闭的圈子里，里面的声音基本上都是盼望房价下跌的呼声，而忽视了政策和市场已经发生了变化。所以，即使有购房需求的人，也不顾家里人的劝说，执意等待房价下跌。因此，要多了解政策和市场，“朋友圈”里未必都是真心的朋友，也许有房托。
02，相信房价会出现“白菜价”
因为自己的收入低，又有买楼的需求，所以，就相信并且在等待房价下跌。因为听信某个大佬一句名言：未来房价如葱。别人的比喻，让某些人信以为真。他们感觉买不起房的原因，就是因为房价太高，忽视了市场的规律。这种等待的结果，就可能会错过最佳的买房时机。谁都想买到白菜价的房子，但是，卖房的时候，都希望卖个高价。
03，不到急需的时候，不愿意贷款买楼
多数低收入的群体，他们喜欢存钱，更不愿意贷款买房。尽管房价已经接近于近几年新低，而且，首付比例也下降，贷款利率也是近几年的新低。也许他们感觉现在不需要买楼，或者感觉租房也很方便。如果等到孩子上学或者结婚需要买楼的时候，即使房价再高，也要掏空好几个钱包，然后高息贷款买房。所以，这个群体的人，很容易买到高价的房子。