石家庄作为“火车拉来的城市”，商业布局也是从最初的老火车站原点沿线中山路逐渐铺开形成。中山路就成了石家庄商业的发祥地，有着深厚的商业底蕴，道路交通极其便利。地铁力量融入“中山路”商圈发展，地铁1号线分别在建设大街、中华大街与2、3号相交换乘，未来还地铁有4、5、6号相交换乘。所以，石家庄商业综合体主要集中在省会第一繁华商业街——中山路。
中山路很长，分为中山西路、中山东路。而最热闹、最繁华的要数自中华大街至谈固大街的中山路段了。这长达10公里的中山路上，大大小小的街店，你一定最熟悉不过了。商业综合体被称为“城市客厅”，构建起集生活、社交、餐饮、办公于一体的体量庞大、业态丰富的消费场景。商业综合体的规模和数量，成为一个地区商业发展水平的重要指数，提升了城市生活品质，为居民提供了一站式服务。笔者根据实际将中山路商业街自西向东分为六大板块，选讲了18个代表性商业综合体，一睹它们的繁华或萧条，可谓几家欢喜几家愁。
一、新百&万象城板块，位于中山路和中华大街交口，主要代表有：新百广场、万象城、华强广场等。
1.新百广场
新百广场位于中山路与中华大街交口，始建于1947年，前身为石家庄人民商场，是河北省创建最早的国有零售商业企业，被中国商业企业管理协会、中国商报社、河北省商业联合会授予“新中国百货第一店”。新百广场立足打造石家庄多元化、高感度的生活方式体验空间和石家庄最具安心感和性价比的大众时尚卖场，成为省会消费者理想的购物目的地。
2.万象城
万象城位于中山路与中华大街交口，是集酒店、写字楼、购物中心于一体的多功能、现代化的都市综合体。万象城抓住新型商业业态崛起的最佳时机，引进众多优质品牌，融入“商业+艺术”的组合模式，集合购物、餐饮、娱乐等多种业态，力推“一站式”消费和“体验式”购物，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，推动城市的商业发展。
3.华强广场
位于民族路湾里庙步行街北侧，总建筑面积达30万㎡。华强电子世界是环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场，体量7.5万平米，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。
二、东购板块，位于中山路和站前街交口，依托老火车站人流形成，主要代表有：京东Mall、恒大中心、品汇广场和天元名品商城等。
4.京东Mall
从东购商场到银座商城再到京东Mall，东购的三度更名，见证了石家庄老火车站商圈的兴衰荣辱。
石家庄京东MALL在3C潮电的基础上，融入了家居、娱乐等多元化业态，不仅拥有超3万平方米的新潮购物空间，更设置了16个多元化沉浸式主题场景体验区，以及美食课堂、美妆个护、电竞娱乐等31个产品体验区域，使消费者可以在零距离、沉浸式的体验中，完成对产品的深度了解，让商品的选购过程更有乐趣，全方位满足逛、玩、买等购物和娱乐需求。京东MALL新奇的沉浸式体验成为了独有的“流量密码”，为石家庄消费者打造了科技消费新地标，有效激发了消费活力。
5.恒大中心&苏宁易购生活广场云店
恒大中心是石家庄中央商务区的最高点，苏宁易购生活广场云店开启重装升级，重新打造后的门店采用现代工业风的设计风格，四层卖场内打造了诸如璀璨星空厅、未来智慧厨房、OLDE体验厅、以旧换新测试点等场景体验区，通过一比一实景场景打造，让消费者在场景体验中选择适合的商品。同时，为了让卖场更具“逛”的属性，卖场较之前增加了30%的休息区域。
6.品汇广场和天元名品商城
由于互联网购物的冲击，新型综合体的崛起，传统老牌品汇广场和天元名品商城的人气日渐衰落。
三、北国&勒泰板块，位于中山路和建设大街交口，主要代表有：北国商城、勒泰中心、乐汇城等。
7.北国商城
北国商城成立于1996年，是石家庄北国人百集团旗下最大的旗舰企业，地处石家庄市中心，面积22万平方米，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，经营百货、餐饮、电器等品牌近1000个。作为石家庄市乃至河北省的商业标杆，北国商城以“百货+购物中心”的经营模式，打造符合消费者需求的未来生活空间，引领新城市生活方式。
8.勒泰中心
勒泰中心城市综合体位于石家庄市核心商业圈，投资总额达53亿元，建筑面积超62万平方米，是集酒店、购物、办公、会展、休闲及餐饮娱乐于一体的大型综合体项目，也是省会人气最高的时尚人群集聚地之一。勒泰中心16万平方米超大停车场、2600多个停车位、260米长的室内步行街吸引了15个国家520个品牌、160家国际知名餐饮企业同期入驻，成为了长安区乃至石家庄的商业标杆。
9.乐汇城
乐汇城位于石家庄市南三条和中山东路交叉口，项目总占地25470平方米，总建筑面积16万平方米，商业面积6.8万平方米。乐汇城是内涵丰富的建筑综合体，集5A级写字楼、SHOPPINGMALL、精装LOFT公寓于一体，兼具餐饮、娱乐、休闲、观光等业态。乐汇城定位“年轻、时尚、动感“，拥有绚丽的室内音乐喷泉，全天候的时尚娱乐消费区，吸引众多国际品牌主力入驻，为城市带来更具品质的精彩生活。
四、博物院板块，位于中山路和广安大街交口，主要代表有：北国先天下、长安吾悦广场（原北国东尚MALL）等。
10.北国先天下广场
先天下广场位于中山路核心黄金商圈，是石家庄北国人百集团倾力打造的现代化高档购物中心，由国际一流的设计公司全面规划设计，国际化、人性化、环保的设计理念得到充分体现。其营业面积12万平方米，地上六层、地下两层，拥有300余个国际顶级奢侈品和国内知名品牌、百余个餐饮、娱乐、休闲项目，1500个车位的地上地下综合停车场。先天下广场拥有超大共享空间、省内首个室内玻璃栈道、三大生态圈、七大主题空间，打造出了承载城市前沿消费生活方式的体验社交平台。
11.长安吾悦广场
长安吾悦广场，就是经历多次“易主”的东尚焕新升级。东尚MALL首次开业于2008年10月1日，三年之后北国进驻成为北国东尚；2017年，又变成北国优客城市奥莱，开启了城市奥莱新模式；2019年，北国优客城市奥莱重装改造，升级为“北国城市奥莱全球商品购物中心”。在北国退出之后，东尚彻底失去了“招牌”，一度改头换面做起了“网红直播广场”。
事实上，东尚虽地处中山路核心区域，但更像是处在老旧小区的“夹缝中”，但多年来也一直存在停车不方便的问题。此外，在招商品牌、定位方面也不够精、准，缺乏吸引力。这一次，号称“小万达”的吾悦广场来了，预计会在今年12月开业，一线商业综合体品牌的全新运营模式不知能否改变这个“商业百慕大”的困境。
五、建华板块，位于中山路和建华大街交口，主要代表有：建华城市广场、紫光都钻石广场等。
12.建华城市广场
位于中山路与建华大街交口，坐拥地铁1号线地铁站北宋站，建华百货大楼（已经拆除）东侧。新建华城市广场2018年正式营业，里面很大很大，只是招商不太给力，给人的感觉还是上个世纪的商场，而且有点乱。建华城市广场位置好，紧邻地铁口，虽然现在人气不佳，相信以后会有所改善。
关于商业老字号建华百货已经拆除，但是面对建华城市广场的萧条，这一块8个商业综合体已经过渡饱和消化不良了，建华百货还有必要重建复市吗，？
13.紫光都钻石广场
体量很大，不温不火。
六、谈固板块，位于中山路和谈固大街段交口，主要代表有：东胜广场、长安万达广场等。
14.东胜广场
东胜广场位于石家庄市中山东路以南，翟营大街以东，谈固西街以西，是一个涵盖写字楼、超市、公寓的“一站式”时尚生活MALL。整体楼层分为地上五层和地下两层，融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，打造了全天候、全方位、一站式的消费体验。东胜广场以儿童、家庭为主体核心，着重以“亲子”、“家庭”为消费需求，融入贴近儿童消费力的文化元素，打造整层包括儿童娱乐、特色餐饮、体育相关主题展览等为一体的一站式儿童区，并辅助特色餐饮品牌形成东胜独有的核心竞争力。
15.长安万达广场
长安万达广场定位为全客层购物中心，总建筑面积14.59万平方米，地上五层，地下二层，拥有十几家主力店品牌、226家步行街品牌，完全能够承载区域居民的消费需求，潮流品牌、美食餐饮、电玩娱乐、国际影院，应有尽有。如果您是一个美食达人，长安万达广场为您提供日韩料理、美式风味、港式甜品，以及川、鲁、粤等各地菜系。您还可以在IMAX影厅欣赏电影，在大玩家超乐场中尽情嗨玩，陪孩子在万达宝贝王重返童话世界。
16.嘉和广场
嘉和广场，位于石家庄市长安区中山东路659号。坐落在美丽的谈固大街旁边，所处的地理位置相当优越，周边的交通非常方便，地铁一号线，以及多条公交线路直达这里。嘉禾广场是一家功能比较齐全的综合商场。是石家庄首家以“商务社交”为主题的大型城市综合体。
嘉禾广场涵盖的商业范围很广，不仅有美食步行街，购物商店，商务写字楼，时尚公寓，影院，KTV等各种娱乐设施一应俱全。只是这么一个品质优良、功能齐全的大型购物广场，人气却非常的低迷。购物的人不多，晚上来跳广场舞的大妈们来了一波又一波。
综上所述，中山路16家代表性商业综合体，比较火的估计有：北国商城、万象城、勒泰中心、新百广场、先天下等，其他要么不温不火数次易主，要么萧条冷清难以为继。
中山路商业综合体，笔者还关注两个一小一大，TA们是谁呢？
17.小体量的新源蜂巢，地处建设大街与栗胜路交口，经营之路命运多舛，身处强手林立的中山路商圈很难拥有立足之地，本质还是定位特色没有明确思路。
18.大体量的恒大中央广场，地处中山路和平安大街交口，从恒润到恒大再到如今的烂尾停工，笔者觉得石家庄商业的巨无霸非祥云国际和恒大中央广场莫属。假以时日，恒大中央广场复盘开业，必将打造平安大街网红新地标。
近几年，石家庄商业综合体如大跃进般崛起，这么多的综合体是否达到了饱和？以石家庄当前的消费能力能否吃得消？谁能在综合体大潮中艰难地生存下来？据赢商大数据统计，目前全国重点二线城市人均购物中心面积为0.5㎡/人，石家庄人均商业面积0.41㎡/人。所以，大数据显示与同级别城市相比，石家庄购物中心存量面积仍有较大差距。
笔者分析石家庄商业综合体发展的主要矛盾和问题是：
1.商业总体量仍有增长空间，人均商业面积有待提高
2.优化调整分布不均的格局，跳出主城区二环往外看
3.局部区域综合体面临过剩，后期如何消化转型发展
4.商业综合体同质化严重，如何突出特色差异化经营
5.电商经济的冲击，百货、餐饮、娱乐业态和谐共生
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