有个网友这样评论尹山湖：
“尹山湖，能级太弱了，三年前买尹山湖的人最多的真的跌掉了首付。究竟是啥原因呢？
首先是苏州在2018～2019那一波涨得太快了，当时有一种说法是买不起苏州的房子，只好到隔壁上海买房了。可见当时的苏州房价是透支的。也因此遭到史上最严调控，不仅限购，还有5年限售。因此让苏州连着阴跌三年。
其次是尹山湖这个板块本身的自然禀赋就不足，那个尹山湖，就是个大一点的水塘。水塘周边是荒芜，没有啥好产业和好配套，唯一的亮点是2号线地铁。但这也扛不住当初的疯狂炒作，把房价最高飙到3.3万甚至3.5万。
我知道的就有一个小伙在独墅湖高教区上班，2019年310万买的叠翠峰89平的房子用作婚房，单价达到了3.48万。现在呢？叠翠峰同样户型和楼层的房子210万可以拿下，妥妥的首付跌没了。
一个板块它处于哪个区域是很重要的。尹山湖错就错在出身不好。生在吴中而不是生在园区。整个吴中，根本没有拿得出手的规划，最拽的太湖新城icon，还是跟吴江联手推的，周边也没有产业配套。另外，吴中跟园区一比，无论是创新意识还是服务意识，那是差距一大截。唯一能在服务意识上跟园区有的一拼的也就是高新区。
没有规划，就没有未来，尹山湖注定是个园区的睡城，来来去去的都是那些过渡性质的刚需，一旦有了一点积蓄，马上会弃之如敝履，换到园区去了。”
我不太认可以上这说法，因为只看一时现象 不看背后的根源是无法做出正确判断的，涨也如此，跌也如此。
如果理性的分析，房子最终价值体现在租售比，这点尹山湖不差。如果分析板块价值可以6个纬度看：区位、环境、商业配套、交通、产业、学区。
尹山湖紧邻园区核心、中环以内，区位不错；有独墅湖尹山湖两湖加持，尹山湖水街、阳光天地、长申购物中心等，环境、商业也相当好；前几年尹山湖南北都封路造两条湖底隧道，交通不堪；产业也缺少；学区一般。六个纬度 3优2劣1平，加上大量次新小区二手房过于集中上市，整体房产环境低落，这些使得尹山湖价格下滑较多。
不过随着独墅湖南隧道刚开通及明年中环隧道通车，加上2号7号线地铁，交通将成为优；因湖南面隧道封路，很多人不知尹山湖南规划建设着全国排名靠前的巨大生物医药产业园，5年会形成规模产业。交通与产业将由劣转优，这样看三五年后尹山湖将5优1平，事物总是从量变到质变，有利因素的不断叠加，尹山湖的房产价值也将充分回归。