刚刚，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让余姚黄山未来社区（黄山西路北侧、开丰路两侧）地块的国有建设用地使用权。
地块起始楼面价11111元/㎡！地块拍卖将于2022年12月2日14时30分开始！
地块状况：
黄山未来社区共分三块地，地块状况如下：
用地面积：
总用地面积为138973平方米，折合208.45亩（具体面积以实测为准），其中：地块一用地面积为47216平方米、折合70.82亩；地块二用地面积为22962平方米、折合34.44亩；地块三用地面积为68795平方米、折合103.19亩。
用地性质：
地块一用地性质为二类住宅用地；地块二用地性质为二类住宅用地；地块三用地性质为二类居住用地。
规划容积率：地块一：＞1.0， ≤1.05；地块二：＞1.0， ≤1.05；
地块三：＞1.0， ≤2.2；
配套设施：
1.按规范配置市政、消防、环卫、社区用房、物业管理等配套设施。
2.养老设施按新建住宅小区每百户(不足百户的，按照百户计)不小于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。地块一、二配建指标须集中配建于地块三。
3.地块一、地块二：依据《余政办发【2019】42号》文件，5万平方米（含）以下的居住项目配置建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆设施（地上），配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC/T191—2006）》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。建成后无偿移交给属地政府指定的单位。
地块三：依据《余政办发【2019】42号》文件，10万平方米（含）以上的居住项目配置建筑面积不少于计容面积的5‰的室内体育场馆设施（地上），配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC/T191—2006）》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。建成后无偿移交给属地政府指定的单位。
地块一、二配建指标须集中配建于地块三。
4.3岁以下婴幼儿照护服务按照余姚市人民政府办公室《关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》（余政办发【2020】70号）文件执行。地块一、二配建指标须集中配建于地块三。
5.地块三：应配建社区服务站（建筑面积不小于350平方米）、社区卫生服务站（建筑面积不小于80平方米）、文体活动站（室内建筑面积不小于600平方米、室外面积不小于1000平方米）、居家养老服务站（建筑面积不小于150平方米）、社区警务室（建筑面积不小于80平方米）、公共厕所一座（建筑面积不小于60平方米、24小时对外开放）、可再生资源回收站（建筑面积不小于80平方米），底层建筑面积不小于700平方米。需集中设置、单独出入，建成后无偿移交相关主管单位。要求与住宅同步规划、同步建设、同步验收。
6.地块三应配建净菜超市一座，建筑面积不小于1500平方米、底层建筑面积不小于800平方米，可与社区配套用房集中布局。
7.按未来社区相关配套空间要求，配建九大场景：教育场景、邻里场景、创业场景、建筑场景等，总建筑面积不小于8000平方米，并满足省、市对未来社区相关规范要求。
黄山未来社区效果图
四址图：
地块周边：
地块体量颇大，北侧毗邻余姚黄山儿童公园，中间河道蜿蜒，微波粼粼的河面与生机勃勃的公园绿景相辅相成，联动园内各式卡通形象雕塑和游乐设施，呈现一个自然生态、景观优美的休闲场所。同时，地块北靠谭家岭西路，东西畅达，瞬息接驳主城繁华；西侧西环南路打通南北，直抵余姚互通，上达杭州湾环线高速，四通八达。
配套方面，周边万达广场、兰江小学、姚江中学等配套设施满足生活需求，金茂悦观庭、绿城·桂语兰庭、三凤雅苑等新老住宅汇集大量人气，生活氛围浓郁。此外，该地块列入浙江省2021年未来社区创建名单，发展潜力不容小觑。