疫情过后的上海房地产市场走出了不同的行情，很多靠近市区的老破小逐渐开始卖不动了，疫情封控2个多月，让越来越多的人意识到小区的物业水平、居住环境非常重要。这也就是疫情过后上海的房地产市场出现了分化的主要原因，很多人卖掉老破小去置换郊区的远大新房，为的就是以价格换取更好的居住环境。
新上海人在购房理念上也发生了变化，不再追求所谓的学区房、市区房，因为大部分人都会开车，所以很多人选择了在郊区买新房。那么问题来了，松江、嘉定和青浦是当下五大新城中比较适合居住，到市区也不是特别远的郊区，到底买在哪里好呢？
松江比较好的是九亭和松江新城板块，嘉定比较好的是南翔和嘉定新城板块，青浦比较好的是徐泾、青浦新城、朱家角板块。不同的板块有不同的优势，既与附近的商业配套、未来规划、居住环境有关，也与购房人的工作地点、个人熟悉程度等有关。
松江的居住环境好很十多年前就得到过大家普遍认可的，加上9号线可以直达现象级的产业园区漕河泾，还有商业中心徐家汇，所以近些年来松江的房价一直居高不下，甚至超过嘉定很多也是有原因的。嘉定也不差，既有11号线贯穿整个上海，可以连通很多条地铁线，还有汽车城的加持，一直是很多新上海人买房的首选之地。青浦相比之下是最近几年才发展起来的，总体来看因为有长三角一体化的规划、华为研发基地以及天然湖泊淀山湖等软硬件的加持，发展后劲很足。
当前嘉定的平均房价比松江和青浦都低，从性价比来看买嘉定还是很不错的。但是在上海买房，除了居住之外还有一个投资属性。如果因为买的位置不好，房价整体的涨幅不大，后面想要再置换就很难了。
综合长期来看，青浦未来的发展潜力很大，很多地方基本都还没怎么开发，有很大的规划和想象空间。从投资的角度来看，青浦更像一直潜力股。当然，因为未来都是不确定性，有些人喜欢买未来，因为投资回报率高，当然风险也大。有些人喜欢买当下的确定性，因为稳妥一些投资回报率也不差。具体怎么选，就看个人的喜好了。