本人主要从事北京拆迁定向安置房买卖中介.代办房屋产权过户房产信息咨询服务工作海淀、丰台、石景山、朝阳、房山、顺义、昌平、通州、大兴棚户区改造回迁安置房：为大家分享各区棚改回迁安置房项目，最新施工进展！添加业主交流群 选房方案咨询、安置房期房买卖、安置房买卖、拆迁协议变现、选房单变现、现房、期房、代卖、现金收房均可操作！
近日小编去到了海淀四季青镇双新村棚户区改造回迁安置房施工现场，目前双新村回迁安置房一期主体全部封顶，二期挖槽；三期正在地基施工。
海淀四季青镇双新村棚户区改造回迁安置房项目介绍
双新村位于海淀区西侧，香山南路东，杏石口路北，西五环路西侧，共有南辛庄、北辛庄、高家坟、四统碑四个自然村，毗邻“三山五园”历史文化景区。作为本市2017年棚户区改造实施项目，双新村项目的实施，将改善地区居民居住环境，同时也为“三山五园”历史文化景区建设腾出空间。
2019年6月，该工程开工奠基仪式在双新村项目现场隆重举行，这标志着海淀区投资约64亿的棚改项目取得阶段性进展！
双新村位于海淀区四季青镇西部，下辖4个自然村，分别为南辛庄、北辛庄、高家坟、四统碑。
据了解，本次搬迁腾退共涉及范围约四十万平方米，搬迁腾退总建筑面积约48.42万平方米，总共涉及696个院的搬迁腾退，于2017年9月底正式启动搬迁腾退工作。
双新村腾退改造范围：南辛庄、北辛庄、高家坟、四统碑，应腾退宅基地、非住宅用地以及房屋、附属物。
安置人口的认定：被腾退人及其户口在本地址的共同居住的三代以内直系亲属，包括户口不在本地址的配偶、服刑人员、服役军人、上学子女、未申报户口的新生儿（需要提供出生证明）以及其他应予安置人员，最终以腾退现场指挥部确权组确定的安置人口确认单为准。
腾退安置于补偿：腾退安置房原则为宅基地面积1:1置换，双方互不找差价。因安置房户型的原因超过其认定宅基地面积的，每个产权户最多不得超过十万平方米。置换回迁安置房建筑面积后所剩余面积由腾退人收回，并给予被腾退人每平方四万元每平米的补偿。
双新村棚户区改造回迁安置房产权性质：按经济适用房管理
《海淀双新村棚户区改造回迁安置房项目整体规划》
双新村效果图
回迁安置房项目规划情况：该项目总占地面积超过20万㎡，总建筑面积逾42万㎡，主要建设回迁安置住宅楼、机动车位、配套小学、幼儿园及其他附属设施。
本项目主要建设32幢回迁安置住宅楼、配套小学幼儿园及其他附属设施，还有一处托老所等地上配套设施。其中回迁安置房地块预计分为东西两个区域，均为1-6层的底层住宅楼，东区提供1592套，西区提供826套。还能提供2712个机动车位。小学预计设置24班， 幼儿园预计设置12个班。