近日，赣榆区政府组织编制了《赣榆区2022-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，并将方案主要内容向社会公开征求意见。今天，我们重点谈谈——中心城区Ⅱ号片区。
赣榆中心城区Ⅱ号片区土地征收成片开发方案
中心城区Ⅱ号片区：方案成片开发片区范围位于中心城区（青口镇），涉及八总社区、柴荡社区、东沙社区、老埃社区、狮子口社区、小盘社区、杨坨社区、安庄村、大盘村、大朱旭村、里沙村、宋口村。片区东至海洋大道，南至徐福东路，西至怀仁路，北至兴庄路，总面积392.4573公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
来张近景图，看的更清晰点。这个片区属于瘦长型，主要地块位于滨河大道和海洋大道两条道路中间。
赣榆中心城区Ⅱ号片区拟征收土地面积简介
中心城区Ⅱ号片区总面积392.4573公顷，拟征收土地面积235.8507公顷。其中，公益性建设用地面积158.4593公顷，公益性用地比例40.38%。
本人绘制了一张图，供大家直观参考。
大鬼点评
赣榆中心城区Ⅱ号片区面积较大，近400公顷。虽然涉及八总社区、柴荡社区、东沙社区、老埃社区、狮子口社区、小盘社区、杨坨社区、安庄村、大盘村、大朱旭村、里沙村、宋口村等多达12个村（社区）。但通过地图可以直观看到，基本上避开了这些村庄的居住区，主要是相关集体土地或空地。当然，本身这几个村的新农村住宅都是比较好的，大多是二三层小别墅，居住区拆迁代价太大，且居民也无很大拆迁意愿。
时间表方面，计划在2022至2026年分批次启动土地征收工作。这么看，未来5年内将陆续推进征地工作，后续根据动态再做详细点评。