《北京城市总体规划(2016年—2035年)》中，对大兴区的功能定位是：将建设成为面向京津冀协同发展示范区，科技创新引领区、首都国际交往新门户，城乡发展深化改革先行区。
以产业为依托，近些年来大兴发展十分迅猛，GDP增速逐年递增，6万+入住四环的机会，也只有在大兴能够实现。大兴是距离北京城区最近的远郊区，大兴线与地铁4号线无缝接驳，大兴国际机场、毗邻副中心，连通雄安新区，方便了通勤的同时也方便了区域产业的发展。
鉴于大兴区旧宫、南海子、瀛海、采育等板块被划入亦庄新城范围，本文不涉及这些板块。今天我们就来盘点一下大兴现售的新房！
西红门橡树湾
2021年10月12日，大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块由华润+中铁置业联合体以68.5亿元底价竞得，建设用地面积约7.1万平方米，此次出让宗地内须配建建筑规模17800平方米的“保障性租赁住房”，容积率2.5，绿化率为30%。
2021年12月13日，案名公布橡树湾。
2022年2月27日，正式开放售楼处。
2022年3月，项目开盘。
项目位于大兴区西红门板块，共26栋楼，均为11-15层小高层。项目提供75㎡两居、95㎡三居、107㎡三居、122㎡四居、128㎡四居产品，均是一梯两户，销售指导价为6.6万/平方米。
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交通方面：距离最近的4号线西红门地铁站大约2公里多，未来「规划」19号南延，20号，31号线多轨交汇。自驾出行的话，西侧为五环西红门桥，距离1公里。
教育方面：地块还规划4个幼儿园，2个小学，1个中学，约1km有北京第二实验小学大兴实验学校、北京金融街润泽学校。
商业方面：荟聚购物中心，万达广场等8大商场满足购物需求。
医疗方面：天坛医院，北大医院等多家大型三甲医院。
▲橡树湾示意图
熙红印
2020年4月，北京市大兴区西红门镇B1-05-(2)地块由新城控股以29.4亿元竞得，溢价率7.38%。建设用地面积3.96万平，容积率 2.1。
2020年7月，案名曝光，定名为新城·熙红印。
2020年8月，户型图公开。
2020年10月，样板间开放，项目开盘。
熙红印是由12栋5-15层洋房及小高层组成，共782套房，大多数楼栋都是南北朝向，户型包括40-50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居，105㎡三居，139㎡四居。项目限均价6.44万元/平方米，最高限价7.08万元/平方米。总价大概为260万-900万/套。
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交通方面：项目位于五环内，京开高速以东，自驾出行方便，周边14个公交站，公共交通便捷。距4号线西红门站直线距离约1800m，或北边的新宫站，直线距离2.5公里。
商业方面：邻荟聚购物中心，3公里还有微鲜生购物中心、鸿坤广场购物中心、鸿坤广场、乐家family、北京方庄购物中心，可以满足日常购物需求。
教育方面：多个幼儿园，北京第二实验小学大兴实验学校、五爱屯小学、北京市大兴区星星学校、新发地小学，北京育英学校(大兴分校)、北京新桥外国语高中学校、北京教育科学研究院(丰台学校)、北京市大兴区京豫陈学校、北京市南苑中学等。
医疗方面：北京南郊肿瘤医院，北京同安骨科医院，为医疗需求提供了保障。
环境方面：南苑森林湿地公园。
▲熙红印示意图
熙悦宸著
2020年4月，西红门镇B1-05-(3)地块，由首开+龙湖联合体以37.4亿元竞得，溢价率为1.09%。建设用地面积4.5万平，容积率为2.1。
2020年9月，案名曝光，定名为熙悦宸著。
2020年9月，城市展厅（售楼处）开放。
2020年10月，项目开盘。
熙悦宸著楼层为7-15层，户型建面约81-136㎡的低密洋房社区，项目限均价6.44万元/平方米，最高限价7.08万元/平方米。目前整体存量不多。
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交通方面：项目距离南四环外3公里，京开东侧100米，距离4号线西红门站2.5KM，目前自驾方便。
教育方面：多个幼儿园，北京第二实验小学大兴实验学校、五爱屯小学、北京市大兴区星星学校、新发地小学，北京育英学校(大兴分校)、北京新桥外国语高中学校、北京教育科学研究院(丰台学校)、北京市大兴区京豫陈学校、北京市南苑中学等。
商业方面：荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心。
医疗方面：北京南郊肿瘤医院，北京同安骨科医院，为医疗需求提供了保障。
环境方面：南苑湿地公园。
▲熙悦宸著示意图
中骏金辉·未来云城
2021年5月8日，北京大兴新城D、K组团地块由中骏金辉联手以45.2亿竞得，建设用地面积57020.91平方米 ，容积率2.2。
2021年 8 月，案名公布、产品曝光。
2021年 11月，首期开盘。
2022年 3 月，二期开盘，样板间将于近期开放。
中骏金辉·未来云城，主力户型为96㎡三室、125㎡四室、149㎡四室。该项目的销售指导价为5.9万/平，现均价5.2万/平起。
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交通方面：项目1km范围覆盖地铁4号线义和庄站和黄村火车站站，项目东南侧约400米处为京雄城际铁路的第二站——北京大兴站，临近京开高速、南五环。
教育方面：项目南侧为规划中的幼儿园用地，永华实验学校，大兴区第一中学。
商业方面：泰禾里购物中心，大兴大悦春风里，百联清城国际购物中心，龙湖时代天街。
医疗方面：中国中医科学院广安门医院南院区，大兴人民医院，北京友爱医院，北京仁和医院，此外，项目1.5km范围内涵盖多家社区卫生服务中心。
环境方面：大兴滨河森林公园（在建）。
▲中骏金辉·未来云城示意图
德贤华府
2021年5月，大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块由中冶以62.5亿元竞得，溢价率5.04%，需配建1000平方米公租房，容积率2.1。
2021年 8 月，产品信息曝光
2021年10月，取得预售证
2021年11月，首期开盘，样板间开放。
德贤华府，由中冶、华发、信达三家打造，规划建筑面积约50㎡一居、70-89㎡二居-三居、建筑面积约127-143㎡四居产品，销售均价约5.3万/㎡，总价约260万起/套。
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交通方面：距离项目地铁4号线义和庄站约1.8公里，出门即是兴良路，可上京开高速直达南四环。
教育方面：北京教育学院附属大兴实验小学，清华附中大兴学校小学部，永华实验学校，首都师大附中大兴南校区，北京市大兴区第六中学。
商业方面：龙湖北京大兴天街，泰禾中央广场，凯德MALL·大兴。
医疗方面：中国中医科学院广安门医院，大兴区人民医院，大兴区京南中医医院。
环境方面：念坛公园，永兴河湿地公园，团河城市森林公园，兴良路公园。
▲德贤华府示意图
中铁兴创·逸境
2021年10月13日，北京第二批供地大兴黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块被中国中铁+兴创竞得，部分以“现房销售”。
2022年1月，案名公布。
2022年 2 月，产品面积段释放。
2021年 3月，开放售楼处。
中铁兴创·逸境目前先出售期房，项目现房销售部分是北侧的小高层产品，南侧洋房还是期房销售。中铁兴创·逸境产品包括71-134㎡一居到四居，销售指导价5.9万/㎡，首付160万起。
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交通方面：项目开车还是比较方便的，紧邻京开高速，东侧是广茂大街，南侧是清泰路，北侧是福海路。距离地铁点远，地铁4号线枣园站1.3公里、新机场线大兴新城站2.4公里。
教育方面：北京师范大学大兴附属中学、北京大兴黄村镇第一中心小学、北京市大兴区第七中学、大兴三中、兴华中学、北京市大兴区第九小学、北京市大兴区第六小学、滨河小学等。除此之外，项目本身也配套了公立幼儿园。
商业方面：附近有玫瑰城、绿地缤纷城、奥特莱斯、广丰购物中心、大悦春风里、正光天和商业广场等，且都在2公里内，同时自身也配套2200平社区商业，生活配套一应俱全。
医疗方面：社区内有生活基础配套，春雨医生健康服务管理中心，给业主提供专属的健康管家服务。周边有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京市仁和医院、北京市大兴区中医医院、北京市大兴区人民医院、北京市利康医院等。
环境方面：步行5分钟即可到达的14万平米康庄公园、金星公园、黄村公园、团河行宫公园、高米店公园等大小8个公园。
▲中铁兴创·逸境示意图
和悦春风
2019年5月，大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块由保利以33亿元竞得，为限竞房用地，总建面17.32万平米，容积率为2.0。
2020年3月，案名公布。
2020年5 月，项目开盘。
和悦春风全部为5-11层精装洋房，一梯两户设计，户型为76㎡两居-107㎡四居。销售均价42158元/㎡，最高销售单价不超过46374元/㎡，总价345万起。目前是顺销楼盘，有半数存量。
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交通方面：距离地铁有点远，紧邻京开高速、京台高速、大兴机场高速；南六环、新机场北线高速、首都环线高速等。
教育方面：配享2400㎡幼儿园（规划中），庞各庄镇第一中学，大兴区庞各庄中学。
商业方面：配建 2200 平米社区商业（规划中），辐射黄村以及天宫院两大商圈，西红门荟聚购物中心，龙湖天街、凯德茂等。
医疗方面：庞各庄镇中心医院，大兴区人民医院，项目自身配建 1000 平米托老所，满足养老需求。
环境方面：永兴河公园、众美公园。
▲和悦春风效果图
2021年5月8日，北京市大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块由首开+保利+新航城联合体以14.58亿竞得，地块建设用地面积48407.507平方米 ，控高45米，容积率2.0。
2021年8月，案名公布。
2021年10月，营销中心盛大亮相并开盘。
和悦璞云分为南北两个区，全是8-15层洋房、小高层，主力户型是51㎡一居，61-67㎡两居，85㎡三居，100㎡三居，指导售价为3.4万/㎡，155万/套起，首套首付仅50万起，在北京市场上较为稀缺。
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交通方面：项目周边目前无地铁，紧邻京开（大广）高速，大兴机场高速，京台高速。
教育方面：五一小学大兴一分校，五一小学大兴二分校，北京一零一中大兴分校。
商业方面：自身还配建有2000平米商业，项目南侧首开璞瑅墅正在招商。
医疗方面：大兴区人民医院（南院区）。
环境方面：北京野生动物园，榆垡万亩森林公园。
▲和悦璞云示意图
航城壹号
航城壹号，是北京爱达星房地产开发有限公司开发的项目。地处大兴区庞各庄，建设用地总面积11.6万平米，容积率1.34。
2020年11月，取得预售许可证。
2020年12月，接待中心盛大亮相并开盘。
航城壹号户型为100㎡两居、136、175㎡三居，单价不到4万。目前还有剩余现房销售。
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交通方面：距离京开高速瓜乡桥西北角约300米，临近京开高速西侧、瓜乡路北侧、永兴河东侧。
教育方面：项目配建幼儿园，第一中心小学，庞各庄中学。
商业方面：凯德mall天宫院、大兴天街。
医疗方面：庞各庄中心卫生院，首都医科大学大兴医院，广安门医院南区。
环境方面：青龙湖公园，永兴河湿地公园，体育公园。
▲航城壹号