清明假期，大家都在放松。当然，有些开发商很敬业，仍在奋斗。甚至有人喊出了小阳春到来了。啊？难道三月份不是小阳春吗？
热闹的售楼处，并不是房师傅关注的重点。很多人忽视了一个细节，三月底，是上市房企公布去年业绩的最后期限。结果，有近30家房企躺平表示，难以在3月31日前如期发布经审核2021年度公司业绩。
这是前所未有的，群体性躺平。丑媳妇早晚要见公婆的。
1、业绩都不敢公布了
都是哪些上市房企爽约，不敢如期公布业绩？这份名单，实际上与之前已经暴雷、接近暴雷、可能潜在暴雷的名单几乎一致。说白了，就是业绩太差，不敢公布，怕惹出大事来。
中国恒大、世茂、新力控股、祥生控股、佳兆业、融信中国、富力地产、中国奥园、宝龙地产、阳光100中国、当代置业、花样年、三盛……据不完全统计，这份名单有近30家房企。
延期公布业绩，有什么后果？可能加剧大家对其财务状况和流动性的担忧，并使它们本已薄弱的融资渠道进一步紧张。也就是说，越是不敢公布，大家越不信它，本身就是恶性循环的事。所以说，推迟公布业绩对这些开发商来说是不利的。当然，如果公布出来的数据太寒碜，或者涉嫌注水等，开发商会更惨。
以当代置业为例，3月29日，当代置业公告未能按期刊发2021年度未经审核业绩，公司股票将于4月1日上午9时起暂停买卖。受该消息影响，当代置业（港股）当日股价暴跌20%，股价收报0.1港元/每股。
有人可能会问，聊这些上市房企，和我们购房者有啥关系。关系大了！
这些房企，在青岛，多数都有项目。恒大的胶州项目已经被胶州当地国企接收，缓慢推进中；佳兆业的城阳悦峰项目，去年停工多次，购房者奔走中。
融信海发海月星湾
融信在西海岸有俩在售项目，其中的”高端“项目海月星湾（与海发合作），去年交房就上了”热搜“，问题不少，业主崩溃不已；富力地产在城阳弄的写字楼项目化身公寓忽悠了不少投资客，差评；奥园已经把崂山翡翠云城项目的操盘权还给海尔地产了。
宝龙地产在少海已经尾盘，公寓成功坑了一批投资客；当代置业在棘洪滩的项目，扔给动投了，要延期交房了，动投挺无奈的，摊上了这样的合作方。花样年在胶州的俩项目，降价路线走的很溜，网签都是问题，交房的事儿风险无限大，佩服那些勇敢交钱的购房者。
2、老总道歉，还在“战斗”
以上这些不给力的房企，不敢公布业绩也就罢了，给出的理由真是五花八门！
看看新力控股：集团若干主要雇员(尤其是财务报告单位的雇员)近期离职，导致其财务报告事宜延缓。新力控股表示，虽已尽力招聘替代人员，但因财务报告单位人员短缺，以致财务报告单位无法正常有效运作。因而，新力控股无法在3月31日前无法刊发经审核年度业绩。
融信中国、融信服务、宝龙地产、宝龙商业则分别公告称，因更换核数师等原因，导致未能按期披露经审核业绩报告。
干活的员工离职了；更换核数师，来不及公布；正在尽力招聘替代人员……都是全国知名品牌房企，好意思拿出这种低级借口？
相比之下，万科真的勇气可嘉。3月31日，郁亮向股东致歉：2021年万科业绩表现不好，让股东失望了。向52万名万科股东表示道歉。
在青岛，万科早已不是主角。那个曾经在新都心大放光彩；曾经在青岛市区贡献了万科蓝山、万科城、山东路万科、李沧万科生态城、四方万科未来城等众多不错项目的万科，这几年，不得不到搞胶南万科城、到白沙河板块合作开发万科某盘……
市北万科蓝山
那个当年强势的万科，一去不返了。现在万科仅有的几个青岛项目，多数也是合作开发，靠本土房企拿的地。你想想，连知名板块，蓝谷楼市，万科都去掺和了。结果呢，非常凄惨，经过降价和促销，业绩仍差强人意。
这么下去，万科恐怕要有大动作了，不然万科真就让人失望了。
另外，越秀、碧桂园如期公布了业绩。越秀很犀利，国企的优势开始凸显了，首次过千亿，在南方多个城市表现强势。碧桂园的亮点是挺住了，没有像有些人预测的躺平。
3、火爆？低迷？精神分裂
这几日，这篇《官媒发声！房地产限制性政策已完成使命！恢复住房消费势在必行！》的文章很火，这里提到的媒体是中国房地产报。相关原文报道，里面确实提到了：消除不合时宜的房地产限制性政策措施，千方百计促进住房消费的恢复，积极扩大房地产企业的有效投资，帮助房地产企业融资化解风险。
这是这家报纸的呼吁。但是，4月5日中午，这篇文章已经“消失”了，中国房地产报（官方微博）已经删稿，且很多转载这篇文章的大多数链接也打不开了。
有意思的是，这家报纸这几天还有一篇报道《一季度房企业绩持续下行，房地产市场回暖无力》。文章表示，房企业绩表现呈现下行态势，只是当前整个地产行业表现的冰山一角。但是，这篇文章，几乎没人转发，被选择性遗忘了。
再看青岛楼市，这样的分裂现象也是一样存在的。明明总部已经出现资金链危机，青岛的楼盘依然在四处吆喝买房，甚至中介也帮着一块忽悠。
金沙乐府
这时候，延期交付、烂尾楼，可真不是闹着玩的。金沙乐府这样的海景房都能停工，还有啥不可能呢？这个盘两年前可是2万＋的价格，走的可是高端路线。
现在，买房，考虑的最大要素不是价格，别被那点优惠，送个车位，就给糊弄进去了。最先考虑的是楼盘的开发商资金情况如何，有没有债务违约，有没有“躺平”迹象……
听人劝，吃饱饭。