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#东莞：4月1日起预售房地产项目确权后直接转现售签约#
近日，东莞市住房和城乡建设局发布公告称，4月1日起预售房地产项目确权后直接转现售签约。
公告显示，按照《关于调整商品房预售款资金管理相关规定的通知》规定，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记（俗称“确权”）且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同（现售）示范文本》。鉴于目前数据同步需要，符合上述情况的，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。
点评：降低风险。
#武汉房贷利率下调 按首套房5.2%、二套房5.4%执行#
据悉，武汉房贷利率近日下调，主要银行机构从3月25日起对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP(1BP为0.01个百分点，目前5年期以上LPR为4.6%)，即5.2%执行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。
此前武汉市场上首套房贷款利率为5.63%，此次下调了43BP，此前二套房贷款利率为5.88%，此次下调了48BP。下调后，对购房者来说，可省下月供，少还贷款利息。以购买首套房贷款100万元、还款期30年为例，此前利率5.63%，每月需还款5759元，而下调至5.2%后，每月还款5491元，每月可少还268元。
对于已签合同未放款的按揭贷款，仍按照原定价执行。
点评：普遍下调。
#深圳印发30条应对疫情助市场主体纾困措施 涉及减免“房土两税”#近日，深圳发布《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》。于普惠性纾困扶持措施方面，《措施》提出扩大“六税两费”减征范围；减免“房土两税”；缓缴或减免社会保险费；缓缴或降低住房公积金；实施失业保险稳岗返还政策；减免房屋租金；降低用水用电用气成本；引导金融机构加大贷款投放力度；加大融资担保支持力度等。#上海金茂完成发行15亿公司债 利率3.5%#3月25日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，上海金茂完成发行15亿元公司债，利率3.5%。据悉，中国金茂全资附属公司上海金茂投资管理集团有限公司已于2022年3月25日完成向专业投资者发行本金为人民币15亿元的公司债券。公司债券的期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据主承销商的簿记建档结果确定的公司债券最终票面利率为3.5%。中国金茂表示，上海金茂拟将发行公司债券所得款项用于偿还其债务及支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。
#渝开发2021年归母净利润1.62亿元 土储面积91.33万平#3月28日，据深交所披露，重庆渝开发股份有限公司发布2021年年度报告。2021年度，公司实现营业收入1,186,854,732.32元，较上年同期增长90.20%；营业利润244,237,724.57元，较上年同期增长56.53%；归属于母公司所有者的净利润162,120,541.11元，较上年同期增长21.40%，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 172,045,564.07 元，较上年同期增长57.89%。#上海虹极置业拟转让100%股权及10.08亿元债权 起价13.77亿元#3月28日，据上海联合产权交易所消息，上海虹极置业有限公司拟挂牌出让100%股权及转让方对标的企业约10.08亿元债权。据了解，本次转让价格约13.77亿元，将采取权重报价的方式竞拍，信息披露起始日期为2022年3月29日，并将于2022年4月25日截止。
#北京冬奥村人才公租房项目落地 总用地面积5.94万平方米#3月28日，北京市推进冬季奥运村人才公租房项目已落地，项目位于奥运文化商务园区内OS-11#、OS-12#地块。据了解，项目总用地面积5.94万平方米，总建筑面积32.9万平方米。北京市规自委朝阳分局在自然资源部土地监测监管系统中办理了单位管理、资产配置、地块入库审核和界址点导入手续，贯彻落实北京冬季奥运村人才公租房项目的土地储备监测监管工作。推进北京冬季奥运村人才公租房项目是奥运手续闭环的重要保障，人才公租房由北京冬残奥村居住区转变而来，面向符合首都城市战略定位的人才配租，以实现奥运遗产“可利用、可经营、可持续”目标。
#因疫情防控需要 上海中止首批36宗商品住宅地块出让#3月28日，上海市土地市场网站公告表示，因疫情防控需要，为响应全市疫情工作，上海首批36宗商品住宅地块中止出让，后续将根据上海市疫情防控工作整体安排及时重启交易活动。已交纳的交易保证金在中止期（自本通知发布当日起至中止结束当日止）内所产生的同期银行活期存款利息，将在交易结束后退还。商品住房用地交易资金监管期限另行设定。据了解，上海原定推出的36宗商品住宅地块，总面积199.71万方（2995.6亩），总建筑面积425.19万方，总起价806.5亿元，原计划3月30日确定后续交易方式，3月31日截止挂牌。
#台州温岭市城市客厅南1宗商住地二度挂牌 起拍价6.8亿元#3月28日，台州温岭市挂牌1宗商住地，预计4月29日出让。据了解，浙江省温岭市泽国镇ZG110303地块，出让面积50220㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积125550㎡。其中，商业计容建筑面积5500-6500㎡。根据规划条件，温岭市泽国城市建设综合开发有限公司以5500元/㎡的价格回购4900㎡的住宅建筑面积，以50000元/个的价格回购34个地下非人防机动车停车位。地块起价68000万元，起始楼面价5416元/㎡，上限价格88400万元，上限楼面价7041元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积。该地块曾在去年9月30日挂牌过，起价从彼时81000万元下调到68000万元，下降1.3亿，楼面价下降1036元/㎡。
